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Casa, appartamento e condominio
Romanshorn
Casa multifamiliare di 16 locali
Annuncio in revisione





Prezzo
CHF 2'150'000
Locali
16
Superficie
848

Casa multifamiliare di 16 locali

Localizzazione
Indirizzo
Berglistrasse
8590 Romanshorn TG
Disponibilità
Disponibile
su accordo
Trasloco rilassante: Preventivi gratuiti per il trasloco e la pulizia

Costi
Prezzo di acquisto
CHF 2'150'000
Interesse per mese da
CHF 2'866
Miglior mutuo tramite MoneyPark: Prenotare un appuntamento

Dati chiave
Locali
16
Piano
3° piano
Superficie abitabile
848 m²
Attrezzature
Posti a sedere
Terrazza
Balcone
Posto giardino
Possibilità di parcheggio
Spazio di parcheggio


Descrizione
Descrizione dell'oggetto:
Questo oggetto di rendita di alta qualità nel cuore di Romanshorn offre un'opportunità di investimento attraente in una località molto richiesta. Su un terreno di circa 884 m², questo edificio affascinante, costruito nel 1906, presenta un volume impressionante di 4 320 m³.

La proprietà comprende un'unità commerciale e tre unità residenziali, generando attualmente redditi locativi di CHF 101 400 all'anno.

Dettagli e punti salienti:
Numero di parcello: 216
Anno di costruzione: 1906
Unità: 1 grande unità commerciale, 3 appartamenti ristrutturati
Riscaldamento: Riscaldamento a olio con distribuzione di calore tramite radiatori
Rendita lorda: Attualmente 5% con potenziale per 5,3% - 5,5%
Stato: Molto solido, continuamente ristrutturato
Caratteristiche speciali:
Zona residenziale e commerciale 3: Flessibilità di utilizzo, ideale per le combinazioni di abitazione e lavoro o per le conversioni e ampliamenti futuri.
Posizione molto centrale nel cuore di Romanshorn
Inquilini a lungo termine e affidabili con basso tasso di vacanza
Custode con appartamento del custode
Vicino ai trasporti pubblici e al lago
Vantaggi della zona residenziale e commerciale 3:
La zona consente un utilizzo flessibile delle unità, permettendo sia scopi residenziali che commerciali. Questa flessibilità è un chiaro vantaggio per gli investitori che vogliono trarre beneficio dagli sviluppi futuri dell'utilizzo, sia tramite unità commerciali aggiuntive che ampliando l'offerta residenziale.
Potenziale di investimento:
A causa del livello di affitto attualmente basso, esiste un'opportunità di aumentare la rendita lorda al 5% al 5,5%.
Prezzo di acquisto: CHF 2'150'000.
Assunzione: Su accordo
Contatto:
Per ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione. Approfittate dell'occasione di investire in una proprietà situata al top e polivalente!