Vendiamo il nostro appartamento di 4½ locali ristrutturato integralmente all'8° piano (superficie totale: circa 109 m², superficie abitabile: circa 85 m², balconi & cantina: circa 24m²) con ascensore. L'appartamento è stato ristrutturato integralmente nel 2024. L'accesso dal parcheggio sotterraneo all'appartamento è senza barriere e si presta quindi ottimamente alle famiglie con passeggini, agli anziani o alle persone con disabilità.

L'appartamento colpisce per la sua attrezzatura moderna e il comfort di prima classe. La ristrutturazione del 2024 garantisce un'esperienza di vita di alta qualità. I due balconi (esposizione est e ovest) offrono uno spazio aggiuntivo con condizioni di luce ottimali e una vista bella sulle aree verdi circostanti. La posizione centrale dell'appartamento con un'infrastruttura e collegamenti di trasporto pubblico eccellenti è particolarmente vantaggiosa. Le opportunità di shopping (Telli Center, Lidl, ecc.) e le attività di svago (piscina coperta, sala di arrampicata, centro fitness, mini golf, ecc.) sono a distanza di cammino.

Il piano familiare comprende tre camere luminose, un ampio spazio di vita con un angolo pranzo e una cucina moderna separata. Un bagno moderno e un toilette aggiuntivo offrono un comfort aggiuntivo. Oltre al solito piccolo frigorifero con compartimento congelatore, la cucina è anche dotata di un congelatore da 212 litri, che può essere utilizzato molto praticamente per un magazzinaggio aggiuntivo. I panni possono essere fatti comodamente nell'appartamento con la lavatrice e l'asciugatrice private o alternativamente nella lavanderia comune su base settimanale.

Il quartiere di Telli senza traffico offre un'infrastruttura ideale: il centro commerciale Telli, Lidl, la piscina coperta, la sala di arrampicata e il centro fitness sono a pochi metri di distanza. L'asilo nido del quartiere è accessibile senza attraversare una strada, quindi i bambini possono arrivarci in modo indipendente e sicuro. Le scuole elementari e professionali sono anch'esse a distanza di cammino. Numerose attività di svago, come parchi, campi da calcio, tennis e mini golf, sono situate direttamente nel quartiere. I sentieri per jogging lungo il fiume Aare completano la gamma diversificata di attività.

Punti salienti:
- 4½ locali, circa 109 m² di superficie totale (superficie abitabile: circa 85 m², balconi & cantina: circa 24m²)
- L'appartamento non è in una situazione di diritto di costruzione.
- Ristrutturato integralmente nel 2024 (bagno e toilette nuovi, cucina nuova, attrezzata con elettrodomestici di alta qualità con garanzie costruttore in corso, rinnovamento delle installazioni elettriche e degli impianti sanitari, nuovi pavimenti in vinile e piastrelle del balcone)
- Due balconi soleggiati (esposizione est e ovest)
- Quartiere senza traffico, sicuro per i bambini, in posizione centrale con un'infrastruttura e collegamenti di trasporto pubblico eccellenti
- Posto auto opzionale (CHF 40 000.-) con connessione preparata per la stazione di ricarica di veicoli elettrici
- Famiglia non fumatori
- Compartimento di cantina privato
- Quota di appartamento nel fondo di ristrutturazione di circa CHF 49 000,00
- Per una migliore impressione, saremmo felici di inviarvi il link al nostro video di appartamento su YouTube. Se siete interessati, non esitate a chiedercelo.

Il nostro motivo di vendita è il nostro desiderio a lungo espresso di una casa indipendente o di una casa a schiera con giardino. Abbiamo quindi deciso di vendere il nostro appartamento. Uno scambio contro un oggetto appropriato con possibilità di compensazione finanziaria da parte nostra sarebbe anch'esso concepibile. Per gli investitori potenziali, possiamo anche immaginare di affittare l'appartamento fino a quando non troviamo il nostro oggetto desiderato.

Poiché siamo attualmente genitori di due bambini piccoli e desideriamo averne altri, l'oggetto di scambio previsto dovrebbe avere le seguenti proprietà:

- Tipo: Casa indipendente o casa a schiera con giardino
- Numero di locali: Almeno 5 locali
- Stato: Preferibilmente buono stato, lavori di ristrutturazione minori possibili dopo consultazione
- Localizzazione: Preferibilmente posizione centrale con asilo nido e scuola elementare propri