L'equilibrio perfetto tra tradizione, spazio e opportunitàGrand-Rue 75, 2745 GrandvalL'esclusività di un dominio polivalente nel cuore del Jura Bernese

Situata nel pittoresco e verde contesto di Grandval, questa proprietà eccezionale incarna un'opportunità rara sul mercato. Sotto l'egida di Switzerland Sotheby's International Realty, vi presentiamo una dimora di carattere che combina volumi generosi, comfort moderno e un potenziale imprenditoriale immediato.

Una residenza dai molteplici voltiCostruita nel 1956 e sottoposta a una ristrutturazione accurata nel 2016, questa proprietà di 1 882 m offre una superficie abitabile di 200 m² intelligentemente suddivisa:

• Tre appartamenti indipendenti : Un totale di 10,5 locali configurati in tre unità abitative separate. Una soluzione ideale per un investimento locativo, una residenza intergenerazionale o una spaziosa dimora principale.
• Ristrutturazioni di qualità : Che combinano il fascino del vecchio con le esigenze di comfort attuali.
  
  Uno strumento professionale chiave in manoLa proprietà si estende su un terreno di 2 446 m² e si distingue per le sue infrastrutture annesse di primo ordine:
  
  
  • Officina e garage : Uno spazio ampio e funzionale, perfettamente adatto a un'attività artigianale o meccanica.
  • Opzione di rilevamento : In aggiunta al prezzo di vendita della proprietà, il capitale d'impresa del garage è offerto al prezzo di CHF 120'000.-. Questa opzione consente di beneficiare di una struttura già operativa e di una clientela stabilita all'interno della stessa proprietà.
  • Una localizzazione strategica
  • L'indirizzo di Grand-Rue 75 offre una visibilità ottimale per l'attività commerciale, preservando al contempo la quiete residenziale. Grandval rimane un punto di ancoraggio privilegiato nel Jura Bernese, offrendo un accesso agevole agli assi principali.
  • Parere dell'esperto : "Questo oggetto rappresenta la perfetta sinergia tra patrimonio immobiliare e progetto di vita imprenditoriale. La possibilità di acquisire il capitale d'impresa come complemento rende questa proprietà una soluzione 'chiave in mano' estremamente rara in questo settore."