Das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition, Raum und MöglichkeitenGrand-Rue 75, 2745 GrandvalDie Exklusivität eines vielseitigen Anwesens im Herzen des Berner Juras

In der malerischen und grünen Umgebung von Grandval liegt diese außergewöhnliche Immobilie, die eine seltene Gelegenheit auf dem Markt darstellt. Unter der Ägide von Switzerland Sotheby's International Realty präsentieren wir Ihnen ein Charakterhaus, das großzügige Räume, modernen Komfort und ein sofortiges unternehmerisches Potenzial vereint.

Eine Residenz mit vielen GesichternErnstellt im Jahr 1956 und sorgfältig im Jahr 2016 renoviert, bietet diese Immobilie von 1 882 m eine Wohnfläche von 200 m², die intelligent aufgeteilt ist:

• Drei unabhängige Wohnungen : Insgesamt 10,5 Räume, die in drei separate Wohneinheiten unterteilt sind. Eine ideale Lösung für eine Kapitalanlage, ein generationenübergreifendes Wohnen oder ein geräumiges Hauptwohnsitz.
• Qualitativ hochwertige Renovierungen : Die Verbindung von Charme und modernem Komfort.
  
  Ein professionelles Werkzeug auf dem SchlüsselDie Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 2 446 m² und zeichnet sich durch seine erstklassigen Nebenanlagen aus:
  
  
  • Werkhalle und Garage : Ein geräumiger und funktionaler Raum, der ideal für handwerkliche oder mechanische Tätigkeiten geeignet ist.
  • Übernahmeoption : Zusätzlich zum Verkaufspreis der Immobilie wird das Geschäftskapital der Garage zum Preis von CHF 120'000.- angeboten. Diese Option ermöglicht es, von einer bereits funktionierenden Struktur und einer etablierten Kundschaft innerhalb der eigenen Immobilie zu profitieren.
  • Eine strategische Lage
  • Die Adresse Grand-Rue 75 bietet eine optimale Sichtbarkeit für die gewerbliche Nutzung, während die Wohnruhe erhalten bleibt. Grandval bleibt ein bevorzugter Ankerpunkt im Berner Jura und bietet einen einfachen Zugang zu den Hauptachsen.
  • Die Meinung des Experten : "Dieses Objekt repräsentiert die perfekte Synergie zwischen Immobilienvermögen und unternehmerischem Lebensprojekt. Die Möglichkeit, das Geschäftskapital als Ergänzung zu erwerben, macht diese Immobilie zu einer extrem seltenen 'Schlüssel-in-der-Tür'-Lösung in diesem Sektor."