Il tuo proprio paradiso equino nel Klettgau soleggiato - Hallau, Canton Sciaffusa

Immersione nel paesaggio collinare del Klettgau, puoi aspettarti una proprietà di un tipo speciale: una casa unifamiliare moderna di 6,5 locali, una scuderia aperta ben progettata con un percorso, una sala da pranzo personale e ampi pascoli - il tutto su un unico terreno di quasi 4.973 m².

Casa residenziale - moderna e rivolta al futuro

La casa prefabbricata Weber costruita nel 2018 in costruzione modulare in legno offre 162,5 m² di spazio abitativo netto su due piani completi. Lo standard Minergie, le finestre a triplo vetro, il controllo centrale della casa e la pompa di calore aria/acqua garantiscono il comfort con bassi costi di esercizio. Quattro camere al piano superiore, area living/sala da pranzo aperta con stufa svedese al piano terra. I pannelli fotovoltaici sono strutturalmente preparati, la fibra ottica è disponibile.

Infrastruttura equina - pensata fino all'ultimo dettaglio

Area scuderia coperta (8,0 m × 8,7 m) con tappeti in gomma, abbeveratoi riscaldati e un sistema di alimentazione computerizzato (3 posti, programmabile liberamente). Il percorso pavimentato intorno al pascolo garantisce un movimento appropriato per le specie tutto il giorno. Circa 4.297 m² di terreno di pascolo, quattro cavalli registrati presso l'ufficio veterinario.

Sala da pranzo - professionale e indipendente dalle condizioni meteorologiche

14,2 m × 30,3 m, costruzione in acciaio, pavimento in sabbia naturale, sistema di irrigazione installato in modo permanente e illuminazione LED di alta qualità - ideale per l'allenamento in qualsiasi momento dell'anno.

Posizione - sole, natura e buona accessibilità

Hallau è una delle municipalità più soleggiate della Svizzera. Un terreno da equitazione di prima classe proprio davanti alla porta d'ingresso. Sciaffusa può essere raggiunta in 16 minuti in auto, e l'aeroporto di Zurigo in circa 40 minuti.

L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è il leader del mercato e specialista nella vendita di proprietà equine in Svizzera, con 17 anni di esperienza - un'esperienza che si ripaga.