Votre propre paradis équestre dans le Klettgau ensoleillé - Hallau, canton de Schaffhausen

Niché dans le paysage vallonné du Klettgau, vous pouvez vous attendre à une propriété d'un type spécial : une maison unifamiliale moderne de 6,5 pièces, un écurie ouverte bien conçue avec un chemin, une salle de réception personnelle ainsi que des pâturages spacieux - le tout sur un seul terrain d'environ 4 973 m².

Maison d'habitation - moderne et tournée vers l'avenir

La maison préfabriquée Weber construite en 2018 en construction modulaire en bois offre 162,5 m² d'espace de vie net sur deux étages complets. La norme Minergie, les fenêtres à triple vitrage, la régulation centrale de la maison et la pompe à chaleur air/eau garantissent le confort avec des coûts d'exploitation faibles. Quatre chambres à l'étage supérieur, espace de vie/salle à manger ouvert avec poêle suédois au rez-de-chaussée. Les panneaux photovoltaïques sont structuralement préparés, la fibre optique est disponible.

Infrastructure équestre - réfléchie jusqu'au dernier détail

Zone d'écurie couverte (8,0 m × 8,7 m) avec des tapis en caoutchouc, des abreuvoirs chauffés et un système d'alimentation informatisé (3 places, programmable librement). Le chemin pavé autour du pâturage garantit un mouvement approprié pour les espèces tout au long de la journée. Environ 4 297 m² de terrain de pâturage, quatre chevaux enregistrés auprès du bureau vétérinaire.

Salle de réception - professionnelle et indépendante de la météo

14,2 m × 30,3 m, construction en acier, sol en sable naturel, système d'arrosage installé de manière permanente ainsi que des éclairages LED de haute qualité - idéal pour l'entraînement à tout moment de l'année.

Emplacement - soleil, nature et bonne accessibilité

Hallau est l'une des communes les plus ensoleillées de Suisse. Un terrain d'équitation de première classe juste à la porte d'entrée. Schaffhausen est accessible en 16 minutes en voiture, et l'aéroport de Zurich en environ 40 minutes.

L'entreprise IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est le leader du marché et le spécialiste de la vente de propriétés équestres en Suisse, avec 17 ans d'expérience - une expérience qui se paie.