L'edificio commerciale con un appartamento 3,5 locali pronto per essere occupato all'ultimo piano, ristrutturato nel 2017 per 480 000 CHF, con un tetto a falda e belle travi, nonché circa 110 m² di spazio abitativo e 128 m² di terrazza soleggiata, dispone di una superficie commerciale al piano terra che è stata precedentemente utilizzata come sala di esposizione e officina di riparazione per organi musicali, tra gli altri. L'edificio polivalente* è situato nella zona di costruzione W2+ (edifici residenziali e piccole imprese e società di servizi non disturbanti), dove un cambio di utilizzo da un edificio residenziale e commerciale misto a un edificio residenziale puro sarebbe limitato, quindi un acquirente che utilizzerà il piano terra della proprietà a scopi commerciali è principalmente ricercato. La parte commerciale è incredibilmente polivalente, che sia come ufficio da A a Z, ad esempio da architetto a tecnico dentale, o come showroom (ad esempio la tua collezione di auto d'epoca), sala di vendita con magazzino, galleria d'arte, studio, sala di formazione, studio per vari settori, ecc. *Informazioni dettagliate disponibili nei regolamenti di zona del comune.

/ ESISTENTE:
Un appartamento 3,5 locali pronto per essere occupato con un tetto a falda e belle travi. 1 garage & 4 - 6 posti auto esterni. Al piano terra, due grandi locali connessi (officina e sala di esposizione precedentemente), circa 3,50 m di altezza con una superficie interna totale di 383 m² e un volume di 1750 m. Ingresso di porta nel hall 1971, H x B, 320 x 322 cm. I muri interni nel hall 1971 (uffici/officina) potrebbero essere rimossi, creando una stanza globale più grande! Inoltre, un seminterrato di 195 m² con un'altezza di circa 2 m e una piattaforma di sollevamento merci è disponibile.

/ MISURE nel dettaglio: 1° piano: appartamento 3,5 locali in mansarda ristrutturato nel 2017, con 110 m² di spazio abitativo & 128 m² di terrazza soleggiata. Piano terra: due locali commerciali connessi (officina, esposizione, studio, studio, ecc.), di cui hall costruito nel 1915: 132 m², 796 m e un hall costruito nel 1971: 251 m², 954 m con seminterrato: 195 m², 546 m.

/ POTENZIALITÀ: Oltre all'appartamento pronto per essere occupato, un'idea attraente per un uso personale o come progetto di investimento sarebbe quella di pianificare una conversione in grande ufficio, studio, edificio di studio o showroom.

/ DISPONIBILITÀ & PREZZO: La disponibilità è immediata o su accordo, con una realizzazione rapida prevista.

/ INVITO: Il sito web dell'oggetto ti interessa? Allora sei cordialmente invitato a ordinare ulteriori informazioni (informazioni brevi), e ti chiedo di ispezionare la posizione sul posto. Una visita della proprietà commerciale è possibile su accordo, e ci rallegriamo della tua richiesta valorizzata.

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