Le bâtiment commercial avec un appartement 3,5 pièces prêt à être occupé au dernier étage, rénové en 2017 pour 480 000 CHF, avec un toit en pente et de beaux poutres, ainsi que d'environ 110 m² d'espace de vie et 128 m² de terrasse ensoleillée, dispose d'une surface commerciale au rez-de-chaussée qui a été précédemment utilisée comme salle d'exposition et atelier de réparation pour des orgues de musique, entre autres. Le bâtiment polyvalent* est situé dans la zone de construction W2+ (bâtiments résidentiels et petites entreprises et sociétés de services non gênantes), où un changement d'utilisation d'un bâtiment résidentiel et commercial mixte à un bâtiment résidentiel pur serait restreint, donc un acheteur qui utilisera le rez-de-chaussée de la propriété à des fins commerciales est principalement recherché. La partie commerciale est incroyablement polyvalente, que ce soit comme bureau de A à Z, par exemple d'architecte à technicien dentaire, ou comme showroom (par exemple votre collection de voitures anciennes), salle de vente avec stockage, galerie d'art, studio, salle de formation, cabinet pour divers domaines, etc. *Informations détaillées disponibles dans les règlements de zone de la commune.

/ EXISTANT:
Un appartement 3,5 pièces prêt à être occupé avec un toit en pente et de beaux poutres. 1 garage & 4 - 6 places de parking extérieures. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces connectées (atelier et salle d'exposition précédemment), environ 3,50 m de hauteur avec une surface intérieure totale de 383 m² et un volume de 1750 m. Entrée de porte dans le hall 1971, H x B, 320 x 322 cm. Les murs intérieurs dans le hall 1971 (bureaux/atelier) pourraient être supprimés, créant une pièce globale plus grande ! De plus, un sous-sol de 195 m² avec une hauteur d'environ 2 m et une plate-forme de levage de marchandises est disponible.

/ MESURES dans le détail: 1er étage: appartement 3,5 pièces en mansarde rénové en 2017, avec 110 m² d'espace de vie & 128 m² de terrasse ensoleillée. Rez-de-chaussée: deux pièces commerciales connectées (atelier, exposition, studio, cabinet, etc.), dont hall construit en 1915: 132 m², 796 m et un hall construit en 1971: 251 m², 954 m avec sous-sol: 195 m², 546 m.

/ POTENTIEL: En plus de l'appartement prêt à être occupé, une idée attractive pour une utilisation personnelle ou comme projet d'investissement serait de planifier une conversion en grand bureau, studio, bâtiment de cabinet ou showroom.

/ DISPONIBILITÉ & PRIX: La disponibilité est immédiate ou sur arrangement, avec une réalisation rapide prévue.

/ INVITATION: Le site web de l'objet vous intéresse? Alors vous êtes cordialement invité à commander des informations supplémentaires (informations brèves), et je vous demande d'inspecter l'emplacement sur place. Une visite de la propriété commerciale est possible sur arrangement, et nous nous réjouissons de votre demande valorisée.

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