Abbiamo il piacere di offrirvi questa autentica casa, situata nel cuore di Estavayer-le-Lac, in una charmante strada pedonale. Vicino a tutte le comodità.


Questa casa di 6 locali ha una situazione idilliaca, si trova a 10 minuti dalla stazione ferroviaria e a pochi minuti dai negozi usuali, ristoranti, parchi, asili, scuole elementari e secondarie.

Questa piccola città medievale, piena di charme, ha una vocazione con il suo porto, gli sport acquatici, le spiagge e la Grande Cariçaie, che è privilegiata dagli amanti della natura.


La casa seduce con il suo charme e la sua struttura antica, le prospettive di sviluppo e la sua posizione da sogno.

Lavori di ristrutturazione sono da prevedere, ma il potenziale è immenso. Richiede una modernizzazione e una ristrutturazione completa. La casa ha due accessi indipendenti, offrendo un potenziale di sviluppo molto interessante, soprattutto per una famiglia e un'attività indipendente.

È una perfetta opportunità per creare un bene su misura in un luogo raro e ricercato!














DISTRIBUZIONE
Questo immobile si distribuisce come segue:


Piano terra
- Ampio soggiorno di 35 m2, che può essere utilizzato per un'attività indipendente
- Bagno con WC


1° Piano
- Ingresso
- Cucina di 19 m2
- Ripostiglio


2° Piano
- Camera da letto 1 di 19 m2 con vista sul lago
- Camera da letto 2 di 17 m2 con vista sulla strada
- Bagno con WC e vasca da bagno


3° Piano
- Camera da letto 3 di 27 m2 con vista sul lago
- Camera da letto 4 di 20 m2


Mansarda
- Superficie di circa 25 m2
- Finestra con lucerna che dà sulla strada



VARIE
- Cantina con accesso esterno
- Travi a vista
- Pavimenti tra ogni piano



RISCALDAMENTO
- Riscaldamento elettrico



PARCHEGGI
- Zona pedonale ma parcheggio pubblico vicino


















SITUAZIONE
Con il suo svincolo autostradale e la sua stazione ferroviaria, Estavayer-le-Lac è vicino alle grandi città come Friburgo, Berna, Losanna e Neuchâtel. Siete anche a soli 10 minuti in auto da Payerne e 20 minuti da Yverdon-les-Bains.



ATTIVITÀ RICREATIVE VICINE
- Spiaggia, centro nautico e sci nautico
- Tennis
- Campo da calcio
- Skate park
- Pétanque
- Percorsi pedonali e piste ciclabili



DISPONIBILITÀ
Da concordare



PREZZO DI VENDITA
Prezzo di vendita CHF 725'000.-






















Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una visita alla villa.

Contattatemi al 079 899 72 38.


Jo Nesci