Situata nel cuore della Broye fribourgeoise a Cugy, questa casa di villaggio di 5,5 locali completamente ristrutturata seduce per la sua riuscita alleanza tra autenticità e modernità.

Con i suoi 210 m² di spazio utile e volumi generosi, offre uno spazio di vita luminoso e caldo, ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità, restando vicina alle comodità e ai trasporti.

Punti di forza:

- Spazio utile: 210 m²

- Stanza di giorno di 50 m² bagnata di luce

- Cucina moderna e funzionale di alta gamma

- Camera da letto dei genitori di 32 m²

- 1 stanza di giorno al piano superiore

- 2 camere da letto aggiuntive nel sottotetto

- Bagno con doccia italiana nuova

- 2 terrazze (100 m²) + 80 m² di prato, spazio previsto per una piscina fuori terra

- Casa completamente ristrutturata (tetto, facciate, finestre, cucina, elettricità?) con materiali di alta gamma

- Seminterrato finito con salotto-bar e accesso diretto alla terrazza

- 3 posti auto

- 6 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria (Friburgo in 35 minuti)

- 7 minuti dall'autostrada A1

- Vicinanza a scuole (scuola completa nel villaggio), negozi e servizi

Esonero cantonale dalle spese di mutazione per l'acquisto di una prima proprietà immobiliare (risparmio CHF 12'500.00), chiedete consiglio.

Questa proprietà combina charme di villaggio, dotazioni moderne e posizione strategica. Che si tratti di godere degli spazi esterni, della luminosità o delle ristrutturazioni di alta gamma, rappresenta un'opportunità rara a Cugy. Disponibile a convenire, aspetta solo i suoi nuovi proprietari per scrivere il prossimo capitolo della sua storia.

Dossier con piani, foto aggiuntive su semplice richiesta. Sébastien REYMOND