Situata nel cuore della Broye fribourgeoise a Cugy, questa casa di villaggio di 5,5 locali completamente ristrutturata seduce con la sua riuscita alleanza tra autenticità e modernità.

Con i suoi 210 m² di spazio utile e i suoi volumi generosi, offre uno spazio di vita luminoso e caldo, ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità restando vicina alle comodità e ai trasporti.

Punti di forza:

- Superficie utile: 210 m²

- Sala di giorno di 50 m² bagnata di luce

- Cucina moderna e funzionale di alto standing

- Camera da letto principale di 32 m²

- 1 camera da letto al piano giorno

- 2 camere da letto aggiuntive nel sottotetto

- Bagno con doccia italiana nuova

- 2 terrazze (100 m²) + 80 m² di prato, spazio previsto per una piscina fuori terra

- Casa completamente ristrutturata (tetto, facciate, finestre, cucina, elettricità?) con materiali di alta qualità

- Seminterrato finito con salone-bar e accesso diretto alla terrazza

- 3 posti auto

- 6 minuti a piedi dalla stazione (Friburgo in 35 minuti)

- 7 minuti dall'autostrada A1

- Vicinanza a scuole (scuola completa nel villaggio), negozi e servizi

Esonero dalle tasse di trasferimento cantonale per un primo acquisto immobiliare (risparmio CHF 12'500.00), chiedeteci consiglio.

Questa proprietà combina charme di villaggio, dotazioni moderne e posizione strategica. Che si voglia godere degli spazi esterni, della luminosità o delle ristrutturazioni di alta qualità, rappresenta un'opportunità rara a Cugy. Disponibile a convenire, aspetta solo i suoi nuovi proprietari per scrivere il prossimo capitolo della sua storia.

Dossier con piani, foto aggiuntive su semplice richiesta. Sébastien REYMOND