Casa unifamiliare lussuosa con stagno per koï, cinema casalingo, area bagno confortevole e posizione da sogno

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Descrizione dell'oggetto:
Questa casa unifamiliare eccezionale di 6,5 locali con circa 294 m² di spazio abitativo su tre piani offre un comfort di vita lussuoso al livello più alto.

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Costruita nel 2013, combina tecnologia moderna, materiali pregiati e pianificazione spaziale generosa su un terreno di 1.341 m².

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Con oltre 450 m² di spazio utilizzabile, un volume di costruzione (GVA) di 2.050 m³, aree di lavoro separate e una diversità di locali impressionante, non è solo una casa, ma un luogo di sviluppo.

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La casa offre molto spazio per le persone creative, che sia per la musica, i progetti artistici o gli hobby artigianali.

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La combinazione di comfort di vita, tecnologia e spazio utilizzabile fa di questa proprietà qualcosa di unico - perfetto per tutti coloro che vogliono combinare vita e passione sotto un solo tetto.

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L'architettura combina eleganza e funzionalità al livello più alto!

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Disposizione dei locali:
Seminterrato:
Garage doppio con stazione di ricarica elettrica
Cantina e lavanderia separate
Area di lavoro spaziosa a due piani o garage per fino a 4 veicoli
Cinema casalingo di alta gamma (34 m²) con cielo stellato

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Piano terra:
Ambiente di vita e di pranzo aperto (circa 70 m²) con cucina di alta qualità
Soggiorno coperto con cucina esterna
Stagno per koï (anche utilizzabile come piscina)
Chalet in legno nella zona del giardino posteriore
Bagno per gli ospiti con orinatoio

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Piano superiore:
3 camere da letto, di cui una con bagno e cabina armadio en suite
Bagno principale lussuoso (30 m²) con vasca idromassaggio, doccia con cielo stellato e doppio lavabo
Secondo bagno con doccia

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Sottotetto:
Molto spazio di stoccaggio per oggetti non comuni

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Punti di forza esclusivi:
Posizione da sogno a soli 10 minuti da Bubendorf
Attrezzatura di alta qualità con automazione di casa moderna
6 posti auto in garage + 4 posti auto esterni supplementari
Stagno per koï magnifico (anche utilizzabile come piscina)
Cinema casalingo con cielo stellato
Cucina esterna e soggiorno coperto per serate estive perfette con gli amici
Utilizzo di energia sostenibile con sistema fotovoltaico e accumulo di batteria
Pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento e sistema di decalcificazione

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Attrezzatura supplementare:

Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria

Sistema solare per la preparazione di acqua calda

Automazione di casa per l'illuminazione, la musica e la sicurezza

Sistema di altoparlanti in diverse aree

Serbatasio di acqua piovana per l'irrigazione del giardino

Pompa di calore e sistema di decalcificazione moderno

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Descrizione della posizione:
La casa unifamiliare si trova sulla strada principale 2 a Titterten (numero di parcello: 935). Il comune si trova sul bordo del Faltenjura su una cresta tra i due Frenkentals. Titterten fa parte del distretto di Waldenburg nel cantone di Basilea Campagna e è ben collegato ai comuni vicini di Liedertswil, Oberdorf, Niederdorf, Arboldswil e Reigoldswil. Le autostrade A2 e A3 sono raggiungibili in circa 20 minuti. Con i trasporti pubblici, il tempo di percorrenza è di circa 25 minuti fino a Liestal, da dove sono disponibili collegamenti per Basilea, Aarau, Olten e Zurigo.

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Questa casa unifamiliare esclusiva offre una combinazione perfetta di comfort di vita moderno, sostenibilità e lusso unico.

Non perdere questa opportunità unica!

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Contatto:
Ci piacerebbe sentirci da voi! Il nostro team di consulenti è a vostra disposizione rapidamente e senza complicazioni. La visita e il trasloco sono possibili su appuntamento. Organizza una visita ora.

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Informazioni di contatto:
Posta elettronica e WhatsApp: 079 202 13 13 preferito.
E-Mail: perri@immorossi.ch
Il vostro agente immobiliare regionale IMMOROSSI, il signor Rosario Perri, e il suo team sono a vostra disposizione dal lunedì alla domenica.

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Informazioni su IMMOROSSI AG:
IMMOROSSI AG è un piccolo team di esperti immobiliari che valuta, consiglia, acquista/vende e affitta appartamenti, case e edifici a più famiglie. Siamo a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e con discrezione, e offriamo le migliori condizioni in Svizzera. Contattateci per una valutazione immobiliare, una vendita o un affitto.

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Disclaimer:
Questo annuncio non deve essere considerato come un'offerta o un'offerta giuridicamente vincolante, ma come non vincolante e revocabile. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Sebbene noi di IMMOROSSI ci prendiamo cura dell'accuratezza delle informazioni pubblicate, non possiamo garantire la correttezza, l'accuratezza, la puntualità, l'affidabilità e la completezza delle informazioni. Ci riserviamo il diritto di modificare, eliminare o non pubblicare contenuti senza preavviso in qualsiasi momento. Escludiamo qualsiasi responsabilità per danni di natura materiale o immateriale derivanti dall'accesso o dall'utilizzo delle informazioni pubblicate, dall'uso improprio della connessione o da perturbazioni tecniche.

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Componenti costruttivi:
(Muratura, soffitti, struttura del tetto) e impianti tecnici domestici non accessibili liberamente non possono essere valutati da noi in termini di stato, difetti eventuali, inquinanti o danni. In generale, consigliamo di far verificare lo stato della costruzione da esperti edili.

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Finanziamento:
Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e gratuitamente, viene a casa vostra e vi consiglia in modo approfondito. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione per offerte di concorrenti in qualsiasi momento.

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Contratto di acquisto:
Le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro) sono divise al 50%.

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Ipoteca:
Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

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Acconto:
Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

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Trasloco:
Il trasloco può aver luogo su appuntamento.