Vivete un sogno e diventate proprietari di un dominio unico situato nel cuore di una natura preservata. Tra foreste e un ambiente bucolico, questo dominio "biologico" è un invito alla serenità, ideale per i vostri animali, il vostro futuro orto e un progetto di vita appagante.

La Casa Padronale: L'Eleganza della Pietra (220 m²)
Una residenza prestigiosa che combina volume e autenticità:

Aree di vita: Un grande soggiorno, una cucina di alta gamma con area pranzo, una cucina separata e una lavanderia.

Area Notte e Relax:

Piano terra: Una spaziosa camera da letto con bagno e WC.
Primo piano: Un secondo soggiorno monumentale, tre camere da letto mansardate, un bagno, un WC e una stanza da vestire.

Quattro Cottage Attrezzati e Arredati
Ogni cottage ha il suo proprio universo, pronto per la locazione immediata:

La Gersoise (67 m²): L'anima della tradizione con le sue travi massicce, il camino antico (stufa a legna) e la terrazza idilliaca sotto un magnifico albero di magnolia. Comprende un bel soggiorno, una cucina attrezzata, due camere da letto spaziose e due bagni/WC.

La Caseta (42 m²): Uno spirito "cocooning" di fronte alla piscina. Soggiorno accogliente con forno a legna antico, cucina attrezzata, bagno insolito con grande doccia all'italiana e bella camera da letto mansardata con vista panoramica sulla natura.

L'Ostau Flor (70 m²): Questo cottage offre tre camere da letto, un grande soggiorno, una cucina attrezzata e due bagni/WC. Decorazione vintage "home staging" e terrazza privata sotto gli alberi da frutto.

Lou Tapata (68 m²): Anch'esso dotato di tre camere da letto, questo cottage offre un salotto spazioso, una cucina attrezzata, due bagni/WC e una decorazione curata ed elegante.

Un Ambiente Preservato
Aree esterne: Bella piscina pavimentata con 55m3, frutteto, orto e terre ideali per gli animali.

La Loggia: Una grande loggia coperta per godersi i pasti estivi e primaverili in un'atmosfera conviviale.

Posizione: Assoluta calma in un piccolo, incantevole quartiere, a soli 10 minuti dai negozi e 30 minuti dalle grandi città.

Un Potenziale Turistico Eccezionale
Situato in una zona molto richiesta, il dominio offre prospettive di fatturato solide per i cottage e il bed-and-breakfast.

Siete qui in una regione dove l'anatra e il foie gras sono i re della tavola. Un terroir eccezionale che attrae i gourmet di tutto il mondo.

Turismo del Vino: Nel cuore della regione vinicola delle Côtes de Gascogne e del Bas-Armagnac, ideale per tour di degustazione del vino.

Eventi: A proximità immediata del famoso Circuit Paul Armagnac di Nogaro, garantendo un flusso costante annuale di clienti di alta gamma che cercano questi servizi.

Tavola dell'Ospite: Grande potenziale per offrire pasti alla fattoria con i prodotti biologici del dominio (orto, frutteto).

Servizi e Visite
Sarei felice di mostrarvi questo piccolo angolo di Guascogna, progettato per un cambiamento di vita unico.

Visita a distanza: Offro visite virtuali via WhatsApp per una prima scoperta immersiva.

Parlo correntemente l'inglese - non esitate a contattarmi per una visita virtuale prima di fare le valigie!

Foto: Altre foto sul mio sito web. Le provvigioni sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattate Aymeric SAINT LANNES, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (Ref. 606354 )