Questo appartamento 4,5 locali molto ben curato a Berna convince per la sua posizione familiare, un piano terra pratico e un quartiere residenziale piacevole con una buona infrastruttura a portata di mano. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.

L'appartamento è stato continuamente curato e si presenta in uno stato molto ben curato. Grazie alle stanze spaziose, al soggiorno aperto e al grande balcone, questa proprietà offre un focolare attraente per le famiglie, le coppie o chi ha bisogno di spazio.
Una caratteristica particolare: L'unità è stata creata originariamente da due appartamenti separati. Se necessario, c'è la possibilità di ricostruire l'appartamento attuale in due unità indipendenti di nuovo - un'opzione interessante per le idee di utilizzo o investimento future.
La proprietà si trova nei diritti di costruzione della Burgergemeinde Bern. Il termine attuale scade il 31.12.2035, e il canone mensile dei diritti di costruzione è di CHF 258,30.

Disposizione delle stanze

Soggiorno

• Soggiorno aperto e spazioso
• Adiacente alla cucina ben attrezzata
• Ambiente di vita luminoso e piacevole
• Accesso diretto al grande balcone

Camere

• Tre grandi camere
• Camera principale con bagno annesso

Bagni

• Bagno annesso con doccia
• Accesso pratico diretto alla lavanderia dalla camera principale

Lavanderia

• Lavanderia privata nell'appartamento o adiacente
• Lavatrice e asciugatrice incluse

Stanze supplementari

• 2 stanze mansardate spaziose incluse nel prezzo di vendita
• 2 stanze di cantina incluse nel prezzo di vendita

Parcheggio

• 1 posto auto in garage può essere acquistato per CHF 30 000

Stato e ristrutturazioni

• Finestre, cucina e bagno rinnovati circa 20 anni fa
• 2024: Pavimento rinnovato, completamente dipinto, muro del soggiorno rinnovato
• 2026: Cantina, soffitta e garage completamente isolati

Punti di forza della posizione

• Quartiere residenziale familiare e piacevole
• Negozi e infrastrutture a portata di mano
• Buona connessione ai trasporti pubblici
• Accesso rapido al centro città di Berna
• Spazi verdi e aree di svago nei dintorni

Questo appartamento attraente combina uno spazio di vita spazioso, una posizione ideale per le famiglie e molto spazio di stoccaggio e stanze supplementari pratiche - un'opportunità rara a Berna.

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