Cet appartement 4,5 pièces très bien entretenu à Berne convainc par son emplacement familial, un plan d'étage pratique et un quartier résidentiel agréable avec une bonne infrastructure à proximité. Les commerces, les écoles, les transports publics et les activités de loisirs sont facilement accessibles.

L'appartement a été continuellement entretenu et se présente dans un état très bien entretenu. Grâce aux pièces spacieuses, au séjour ouvert et au grand balcon, cette propriété offre un foyer attractif pour les familles, les couples ou ceux qui ont besoin d'espace.
Une caractéristique particulière : L'unité a été créée à l'origine à partir de deux appartements séparés. Si nécessaire, il est possible de reconstruire l'appartement actuel en deux unités indépendantes à nouveau - une option intéressante pour les idées d'utilisation ou d'investissement futures.
La propriété est située dans les droits de construction de la Burgergemeinde Bern. Le terme actuel court jusqu'au 31.12.2035, et le loyer mensuel des droits de construction est de CHF 258,30.

Disposition des pièces

Séjour

• Séjour ouvert et spacieux
• Adjacent à la cuisine bien équipée
• Ambiance de vie lumineuse et agréable
• Accès direct au grand balcon

Chambres

• Trois grandes chambres
• Chambre principale avec salle de bain attenante

Salles de bain

• Salle de bain attenante avec douche
• Accès pratique direct à la buanderie depuis la chambre principale

Buanderie

• Buanderie privée dans l'appartement ou adjacente
• Lave-linge et sèche-linge inclus

Pièces supplémentaires

• 2 pièces mansardées spacieuses incluses dans le prix de vente
• 2 pièces de cave incluses dans le prix de vente

Stationnement

• 1 place de parking en garage peut être achetée pour CHF 30 000

État et rénovations

• Fenêtres, cuisine et salle de bain renouvelées il y a environ 20 ans
• 2024 : Sol renouvelé, complètement peint, mur du séjour renouvelé
• 2026 : Cave, grenier et garage complètement isolés

Points forts de l'emplacement

• Quartier résidentiel familial et agréable
• Commerces et infrastructure à proximité
• Bonne connexion aux transports publics
• Accès rapide au centre-ville de Berne
• Espaces verts et aires de loisirs dans les environs

Cet appartement attractif combine un espace de vie spacieux, un emplacement idéal pour les familles et beaucoup d'espace de stockage et de pièces supplémentaires pratiques - une occasion rare à Berne.

Convainquez-vous et organisez votre rendez-vous de visite aujourd'hui.
Nous nous réjouissons de votre contact !