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Locali
4
Spazio abitativo
226 m2
Prezzo di vendita
CHF 575'000.–
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"Casa vallesana storicamente preziosa sul Simplon"

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Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 575'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
4
Superficie:
226 m2
Superficie terreno:
138 m2
Anno di costruzione:
1616

Documento (0)

Descrizione

Cercate il luogo di ritiro perfetto, facilmente accessibile nella bella area del Simplon?

La casa storica dell'epoca di Stockalper, situata nel quartiere di Waldmatten, in una posizione ideale a sud del passo del Simplon, è stata costruita nel 1616 da Johann Perren, il castellano del Simplon e il capitano della valle all'epoca. Probabilmente, l'antico sentiero di montagna conduceva al passo del Simplon. Con amore, la casa è stata rinnovata e mantenuta, ed è ancora oggi un gioiello! Le antiche mura di pietra, la costruzione in legno massiccio e il forno a legna Giltstein sono combinati con mobili antichi di gusto e offrono un comfort moderno.

È opportuno sottolineare particolarmente le iscrizioni impressionanti sulle antiche travi in legno, nonché la bella terrazza sul tetto del lato est della casa. Da notare: nell'estate del 2024, le condutture dell'acqua potabile sono state collegate alla rete pubblica. Al piano terra, ci sono una cantina e una stanza tecnica, e il piano superiore è accogliente con una cucina aperta, un soggiorno conviviale con angolo notte, una camera da letto separata e un ritiro pratico, nonché un grande bagno; ulteriori camere da letto si trovano al piano superiore.

I bei dintorni con la flora e la fauna uniche dell'area del Simplon invitano a godersi e a trattenersi. La proprietà è ideale per le vostre vacanze estive, lontano da ogni agitazione, con una vista impareggiabile.

I mobili e l'inventario sono inclusi nel prezzo. I posti auto si trovano proprio davanti alla casa sui lotti n. 641 e 642. Questi sono inclusi nell'offerta, così come la quota di coproprietà della strada di accesso.

Simplon è un comune politico del distretto di Briga. Il comune si divide in tre località: Simplon Villaggio, Simplon Ospedale e Gabi.

Simplon Villaggio si trova a nove chilometri di strada a sud del sommo del passo, che appartiene anch'esso alla zona comunale. Il centro del villaggio di Simplon Villaggio è stato inserito nell'inventario dei siti protetti della Svizzera come sito di importanza nazionale. Il suo stile architettonico influenzato dall'Italia, con i tetti in lastre di pietra tipici, è qualcosa di speciale.

Il luogo chiamato Waldmatten si trova tra il passo del Simplon e Simplon Villaggio, a circa 5 minuti in auto, sulla pendice sud.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

A. Kenzelmann AG
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Englisch-Gruss-Strasse 17
3902Glis

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Regula Zenhäusern-Ritz

N. Inserzione
4003099315
Rif. oggetto
4904339
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