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Pièces
4
Surface habitable
226 m2
Prix de vente
CHF 575'000.–
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"Maison valaisanne historiquement précieuse sur le Simplon"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 575'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
4
Surface habitable:
226 m2
Superf. d. terrain:
138 m2
Année de construction:
1616

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Description

Cherchez-vous le lieu de retraite parfait, facilement accessible dans la belle région du Simplon ?

La maison historique de l'époque de Stockalper, située dans le quartier de Waldmatten, à un emplacement idéal au sud du col du Simplon, a été construite en 1616 par Johann Perren, le châtelain du Simplon et le capitaine de la vallée à l'époque. Probablement, l'ancien sentier de montagne menait au col du Simplon. Avec amour, la maison a été rénovée et entretenue, et elle est encore aujourd'hui un joyau ! Les anciens murs de pierre, la construction en bois massif et le four à bois Giltstein sont combinés avec des meubles anciens de goût et offrent un confort moderne.

Il convient de souligner particulièrement les inscriptions impressionnantes sur les anciens poutres en bois ainsi que la belle terrasse sur le toit du côté est de la maison. À noter : en été 2024, les canalisations d'eau potable ont été raccordées au réseau public. Au rez-de-chaussée, il y a une cave et une salle technique, et l'étage supérieur est agréable avec une cuisine ouverte, un salon convivial avec coin nuit, une chambre à coucher séparée et un retrait pratique, ainsi qu'une grande salle de bain ; des chambres supplémentaires se trouvent à l'étage supérieur.

Les beaux environs avec la flore et la faune uniques de la région du Simplon vous invitent à vous détendre et à vous attarder. La propriété est idéale pour vos vacances d'été, loin de l'agitation, avec une vue imprenable.

Les meubles et l'inventaire sont inclus dans le prix. Des places de parking se trouvent juste devant la maison sur les parcelles n° 641 et 642. Celles-ci sont incluses dans l'offre, ainsi que la part de copropriété de la route d'accès.

Simplon est une commune politique du district de Brigue. La commune se divise en trois localités : Simplon Village, Simplon Hospice et Gabi.

Simplon Village est situé à neuf kilomètres de route au sud du sommet du col, qui appartient également à la zone municipale. Le centre du village de Simplon Village a été inscrit à l'inventaire des sites protégés de Suisse comme site d'importance nationale. Son style architectural influencé par l'Italie, avec les toits en dalles de pierre typiques, est quelque chose de spécial.

L'endroit appelé Waldmatten se trouve entre le col du Simplon et Simplon Village, à environ 5 minutes en voiture, sur la pente sud.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Regula Zenhäusern-Ritz

Annonceur

A. Kenzelmann AG
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Englisch-Gruss-Strasse 17
3902Glis

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Regula Zenhäusern-Ritz

No. d'annonce
4003099315
Réf. de l'objet
4904339
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Annonceur
A. Kenzelmann AG

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