Questa casa unifamiliare elegante combina design moderno, spazi generosi e ripartizione delle stanze giudiziosa per formare un'immagine d'insieme armoniosa. Le stanze inondate di luce, i dettagli di allestimento di alta qualità e l'esterno accogliente creano un'atmosfera di vita che offre sia comfort che qualità della vita al livello più elevato.

• Casa unifamiliare moderna, ben tenuta, con ripartizione delle stanze giudiziosa e molta luce
• Ambiente di vita spazioso con camino e serra utilizzabile tutto l'anno
• Cucina moderna con isola e sala da pranzo aperta
• Esterno ampio su due livelli con terrazze, giardino, piscina e idromassaggio
• Seminterrato con garage doppio (accesso diretto), sauna, due stanze e bagno - ideale per gli ospiti o per lavorare da casa
• Piano superiore con tre stanze, due bagni e balcone
• Arredamento luminoso e intemporele in toni bianchi moderni
  Scarico della biancheria pratico su tutti i piani

La casa è in ottimo stato, pronta per essere occupata, e è stata continuamente migliorata nel corso degli anni. I punti di forza includono la ristrutturazione energetica con pompa di calore e sistema fotovoltaico (2023) nonché la nuova cucina di alta qualità (2026). Gli interni e gli esterni sono stati inoltre modernizzati in continuazione, ad esempio con una pittura fresca, un giardino ridisegnato e un bagno supplementare nel seminterrato - tutto tra il 2023 e il 2026.

Superficie
Seminterrato
Stanza di deposito: circa 23,70 m2
Garage doppio: circa 47,50 m2
Rifugio antiaereo/cantina: circa 8,10 m2
Tecnologia della piscina: circa 4,95 m2
Tecnologia della casa: circa 8,75 m2
Lavanderia: circa 8,00 m2

Cortile anteriore: circa 13,00 m2
Sauna: circa 14,85 m2
Corridoio: circa 12,00 m2
Stanza 1: circa 10,85 m2
Stanza 2: circa 11,25 m2
Bagno: circa 10,30 m2

Piano terra
Ingresso: circa 6,75 m2
Bagno degli ospiti: circa 2,10 m2
Stanza di deposito: circa 4,00 m2
Soggiorno: circa 35,20 m2
Cucina e sala da pranzo: circa 20,40 m2

Serra non riscaldata: circa 11,30 m2

Piano superiore
Cortile anteriore: circa 18,40 m2
Bagno 1: circa 11,45 m2
Bagno 2: circa 3,80 m2
Stanza 3: circa 13,30 m2
Stanza 4: circa 13,30 m2
Stanza 5: circa 19,20 m2

Balcone: circa 3,0 m2

Superficie abitabile netta totale di circa 220,15 m2
Superficie utile totale di circa 335,45 m2

Posizione
Questa casa soleggiata, situata in un luogo elevato e tranquillo a Reinach, nel vigneto, incanta per la sua vicinanza diretta con un'ampia area forestale e di prati sul Bruderholz fino all'Alsazia idilliaca.

Reinach offre un'infrastruttura eccellente come luogo di residenza: diversi negozi - dai supermercati grandi ai negozi specializzati gestiti con amore - coprono in modo completo le esigenze quotidiane. Il centro del villaggio animato è un luogo di incontro e di soggiorno, integrato da una gamma variegata di attività di svago per giovani e anziani.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. Con tram e autobus, si può facilmente raggiungere tutte le direzioni. Si è anche ben mossi in auto: l'accesso alla prossima autostrada è raggiungibile in meno di 5 minuti.

Le famiglie con bambini troveranno a Reinach un'offerta educativa attraente. Inoltre, Reinach è la sede della Scuola Internazionale di Basilea (ISB), e la Scuola Rudolf Steiner nelle comunità vicine è facilmente raggiungibile.

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