Cette maison individuelle élégante allie design moderne, espaces généreux et répartition des pièces judicieuse pour former une image d'ensemble harmonieuse. Les pièces inondées de lumière, les détails d'équipement de haute qualité et l'extérieur accueillant créent une atmosphère de vie qui offre à la fois confort et qualité de vie au niveau le plus élevé.

• Maison individuelle moderne, bien entretenue, avec répartition des pièces judicieuse et beaucoup de lumière
• Espace de vie spacieux avec cheminée et jardin d'hiver utilisable toute l'année
• Cuisine moderne avec île et salle à manger ouverte
• Extérieur vaste sur deux niveaux avec terrasses, jardin, piscine et jacuzzi
• Sous-sol avec garage double (accès direct), sauna, deux pièces et salle de bain - idéal pour les invités ou le travail à domicile
• Étage supérieur avec trois pièces, deux salles de bain et balcon
• Équipement lumineux et intemporel dans des tons blancs modernes
  Descendu de linge pratique sur tous les étages

La maison est en excellent état, prête à être occupée, et a été continuellement améliorée au fil des ans. Les points forts incluent la rénovation énergétique avec pompe à chaleur et système photovoltaïque (2023) ainsi que la nouvelle cuisine de haute qualité (2026). Les intérieurs et extérieurs ont également été modernisés en continu, notamment avec une peinture fraîche, un jardin réaménagé et une salle de bain supplémentaire au sous-sol - tout entre 2023 et 2026.

Surfaces
Sous-sol
Pièce de stockage : environ 23,70 m2
Garage double : environ 47,50 m2
Abri anti-aérien/cave à vin : environ 8,10 m2
Technologie de piscine : environ 4,95 m2
Technologie de maison : environ 8,75 m2
Buanderie : environ 8,00 m2

Cour avant : environ 13,00 m2
Sauna : environ 14,85 m2
Couloir : environ 12,00 m2
Pièce 1 : environ 10,85 m2
Pièce 2 : environ 11,25 m2
Salle de bain : environ 10,30 m2

Réz-de-chaussée
Entrée : environ 6,75 m2
Toilettes invités : environ 2,10 m2
Pièce de stockage : environ 4,00 m2
Salle de séjour : environ 35,20 m2
Cuisine et salle à manger : environ 20,40 m2

Jardin d'hiver non chauffé : environ 11,30 m2

Étage supérieur
Cour avant : environ 18,40 m2
Salle de bain 1 : environ 11,45 m2
Salle de bain 2 : environ 3,80 m2
Pièce 3 : environ 13,30 m2
Pièce 4 : environ 13,30 m2
Pièce 5 : environ 19,20 m2

Balcon : environ 3,0 m2

Surface habitable nette totale d'environ 220,15 m2
Surface utile totale d'environ 335,45 m2

Localisation
Cette maison ensoleillée, située dans un endroit élevé et calme à Reinach, dans le vignoble, ravit par sa proximité directe avec un vaste espace forestier et de prairies sur le Bruderholz jusqu'à l'Alsace idyllique.

Reinach offre une infrastructure excellente en tant que lieu de résidence : divers magasins - des supermarchés importants aux magasins spécialisés gérés avec amour - couvrent de manière complète les besoins quotidiens. Le centre villageois animé est un lieu de rencontre et de séjour, complété par une gamme variée d'activités de loisirs pour les jeunes et les moins jeunes.

La connexion aux transports en commun est excellente. Avec le tramway et le bus, vous pouvez facilement vous rendre dans toutes les directions. Vous êtes également bien déplacé en voiture : l'accès à la prochaine autoroute est accessible en moins de 5 minutes.

Les familles avec des enfants trouveront à Reinach une offre éducative attrayante. De plus, Reinach est le siège de l'école internationale de Bâle (ISB), et l'école Rudolf Steiner dans les communes voisines est également facilement accessible.

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