• Copertina
  • Cucina piano terreno
  • Camera piano terreno
  • Locale bagno piano terreno
  • Cucina e pranzo 1°piano
  • Soggiorno 1° piano
  • Camera 1° piano
  • Vista 1° piano
  • Ingressi agli appartamenti e giardino
  • Raiffeisen Agenti immobiliari
1 / 10
Locali
7
Spazio abitativo
148 m2
Prezzo di vendita
CHF 795'000.–
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"Proprietà bifamiliare di 2 appartamenti da 3.5 locali con giardino"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Contrada Baregott 30, 6974 Aldesago

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 47 min.Stazione: Lugano FLP

Informazioni sui dintorni

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Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 795'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7
Superficie:
148 m2
Superficie terreno:
190 m2
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1990

Documento (0)

Descrizione

L'immobile si trova in prestigiosa zona residenziale tranquilla e soleggiata. I servizi sono disponibili nel centro di Lugano, raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. La fermata dei trasporti pubblici è a 160 metri.
La proprietà è situata nel caratteristico nucleo di Aldesago ed è composta da due appartamenti di 3.5 locali quasi identici nella distribuzione e completamente indipendenti.
L'appartamento al piano superiore, nel sottotetto, si distingue per le travi a vista che donano calore e personalità. L'ingresso avviene tramite una scala che conduce a un disimpegno con armadi guardaroba. La zona giorno è un ampio open space dove cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono in un ambiente unico e luminoso, valorizzato da un camino centrale e da una porta-finestra che si apre su un terrazzo con un cono di vista sulla città di Lugano e sulle montagne circostanti. La zona notte comprende due camere, un atrio con armadiature e sala da bagno con vasca e piccola finestra.
L'appartamento al pianterreno presenta la stessa distribuzione interna, con zona giorno open space e camino centrale. Il soggiorno si affaccia su una terrazza esterna. Anche in questa unità la zona notte dispone di due camere, un disimpegno con armadi e un bagno con vasca.
Al piano cantina vi sono: lavanderia comune, due cantine, locale tecnico e un locale studio con servizio e doccia annessa. Sul retro della casa è presente un grazioso giardino comune. E 'ammesso destinare la proprietà quale residenza secondaria.
La soluzione rappresenta un'interessante opportunità abitativa e d'investimento: è possibile vivere in uno degli appartamenti e mettere a reddito l'altro, beneficiando di comfort, indipendenza e di una posizione privilegiata nel cuore di Aldesago.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Banca Raiffeisen Vedeggio Cassarate Agenzia di Canobbio Via Massagno 1 A
6952Canobbio

Contatto

Gianpaolo Rodigari

N. Inserzione
4003095268
Rif. oggetto
VI-00022886-1
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
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  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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