• Copertina
  • Cucina piano terreno
  • Camera piano terreno
  • Locale bagno piano terreno
  • Cucina e pranzo 1°piano
  • Soggiorno 1° piano
  • Camera 1° piano
  • Vista 1° piano
  • Ingressi agli appartamenti e giardino
  • Raiffeisen Agenti immobiliari
1 / 10
Zimmer
7
Wohnfläche
148 m2
Verkaufspreis
CHF 795'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Eigentum mit 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und Garten"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Contrada Baregott 30, 6974 Aldesago

Wegzeit

Neu
  • 47 min.Station: Lugano FLP

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    21 min.Chiosco la Chiesa
  • Apotheke

    19 min.Farmacia Contrada dei Patrizi
  • Schule

    21 min.asilo Viganello
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Narbostra

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 795'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Wohnfläche:
148 m2
Grundstückfläche:
190 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1990

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die Dienstleistungen sind im Zentrum von Lugano verfügbar, das in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs ist 160 Meter entfernt.
Die Eigentum liegt im charakteristischen Kern von Aldesago und besteht aus zwei fast identischen Wohnungen mit 3,5 Zimmern, die vollständig unabhängig sind.
Die Wohnung im Obergeschoss, im Dachgeschoss, zeichnet sich durch sichtbare Balken aus, die Wärme und Persönlichkeit verleihen. Der Eingang erfolgt über eine Treppe, die zu einem Flur mit Kleiderschrank führt. Der Tagbereich ist ein großer offener Raum, in dem Küche, Essbereich und Wohnzimmer sich zu einem einzigartigen und hellen Ambiente vereinen, das durch einen zentralen Kamin und eine Tür-Fenster, die auf eine Terrasse mit Blick auf die Stadt Lugano und die umliegenden Berge führt, gewertet wird. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer, einen Flur mit Schrank und ein Badezimmer mit Badewanne und kleiner Fenster.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat die gleiche innere Aufteilung, mit offener Tagzone und zentralem Kamin. Das Wohnzimmer geht auf eine Außenterrasse. Auch in dieser Einheit verfügt der Nachtbereich über zwei Schlafzimmer, einen Flur mit Schrank und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Keller gibt es: eine gemeinsame Waschküche, zwei Keller, einen Technikraum und ein Studienzimmer mit angeschlossenem Bad und Dusche. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein hübscher gemeinsamer Garten. Es ist erlaubt, die Eigentum als Zweitwohnsitz zu nutzen.
Die Lösung bietet eine interessante Wohn- und Investitionsmöglichkeit: man kann in einer der Wohnungen leben und die andere vermieten, um von Komfort, Unabhängigkeit und einer privilegierten Lage im Herzen von Aldesago zu profitieren.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Raiffeisen Agenti immobiliari
Raiffeisen Agenti immobiliari
Banca Raiffeisen Vedeggio Cassarate Agenzia di Canobbio Via Massagno 1 A
6952Canobbio
Inseratenummer
4003095268
Objekt-Ref.
VI-00022886-1
Raiffeisen Agenti immobiliari
Anbieter
Raiffeisen Agenti immobiliari

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