Situata in modo ideale in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Renens-Village, vicino al confine con Prilly e Jouxtens-Mézery, KAVEN Immobilier ha il piacere di presentare questa villa a schiera di 6.5 locali più seminterrato di 227 m2 di spazio utile, che offre un raro equilibrio tra tranquillità e accessibilità.

Negozi, scuole, trasporti pubblici e assi autostradali sono a pochi minuti di distanza, facilitando la vita quotidiana e garantendo un ambiente pacifico.

Costruita nel 1988 e sottoposta a una meticolosa ristrutturazione e manutenzione, la proprietà si trova in un ottimo stato generale. Le ultime ristrutturazioni, effettuate nel 2025 e 2026, includono una completa ristrutturazione della cucina e la sostituzione della caldaia a gas. Inoltre, pannelli fotovoltaici e finestre triple garantisco comfort e efficienza energetica.

Distribuzione

Piano terra

Un ingresso accogliente si apre su un ampio e caldo soggiorno con stufa a legna. La cucina, ristrutturata nel 2025, combina funzionalità e modernità. Una veranda prolunga piacevolmente il soggiorno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo uno spazio esterno intimo e facile da mantenere.

Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Primo piano

Quattro camere da letto di belle dimensioni permettono un'organizzazione familiare ideale. Un bagno ristrutturato serve questo piano.

Mansarda

Una camera da letto per i genitori occupa questo piano, con una doccia adiacente, anch'essa ristrutturata, offrendo un'area privata confortevole e luminosa.

Seminterrato

Il seminterrato offre tre ampi spazi che possono essere utilizzati per vari scopi familiari come una sala giochi, una palestra, un home cinema, uno studio, un laboratorio, ecc.

Per gli amanti del vino, una delle stanze è allestita come una spaziosa cantina. La lavanderia e la stanza tecnica completano questo piano, con accesso diretto al parcheggio sotterraneo.

Annessi

Un ampio spazio di parcheggio interno, largo e facilmente accessibile, nonché uno spazio di parcheggio esterno, completano questa proprietà (entrambi in aggiunta al prezzo per un totale di CHF 45'000.-).

Una proprietà ideale per la vita familiare

Grazie alla sua posizione strategica, allo stato di manutenzione eccellente e alla distribuzione generosa, questa villa rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Lausanne Ovest.

È perfettamente adatta per una famiglia che cerca un ambiente di vita pacifico, restando comunque connessa ai centri urbani.