Scopri questo superbo appartamento di 4,5 locali situato al piano terra a Vevey, che offre 114,5 m² di spazio interno, più di 50 m² di terrazze private e la possibilità di godere di un giardino di oltre 1000 m², alberato e fiorito.

Questo appartamento luminoso beneficia di una vista imprenabile sulle Alpi.

• Ampio spazio:

• 3 camere da letto luminose:

  • 13 m² con accesso al balcone

  • 16 m² con accesso alla terrazza

  • 25 m² camera da letto doppia con possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva (5,5 locali nel registro fondiario)

• 2 bagni con 2 toilette (1 con doccia e 1 con vasca da bagno)

• 10 m² cucina con accesso al balcone, aperta su un grande soggiorno di 30 m², con canale previsto per un camino

• 50 m² di balconi e terrazze private e uso privilegiato di un vasto giardino di 1000 m²; Tende elettriche e tende da sole elettriche

• 1 cantina privata e chiusa

• 2 posti auto, di cui 1 garage chiuso privato venduto con l'appartamento per 40 000 CHF.

• Informazioni aggiuntive:

• 166/1000 quota di proprietà, PPE di 6 appartamenti

• Spese mensili: 754 CHF/mese

• Fondo di rinnovamento attuale: 7530 CHF;

  Proiezione del fondo di rinnovamento al 2026: 16530 CHF

• Finestre sostituite con vetro triplex e maniglie sicure nel 2019

• Parapetti e cassette per fiori rinnovati nel 2022

• Motori di ventilazione rinnovati nel 2024

• Riscaldamento a olio, caldaia sostituita nel 2025

• Collegamenti acqua piovana e acqua reflua sostituiti nel 2025

• Collegamento in fibra ottica effettuato nel 2025

• Isolamento del soffitto della cantina e del tetto nel 2026

Situazione privilegiata: Questo appartamento beneficia di un ambiente calmo e particolarmente soleggiato. La posizione è ideale, con una fermata dell'autobus a soli 2 minuti a piedi, nonché una scuola, la stazione di Vevey e un supermercato raggiungibili in 10 minuti a piedi.

Questo appartamento offre un ambiente di vita eccezionale, che combina tranquillità residenziale e comodità urbane. Un'opportunità rara in una delle regioni più belle della Riviera vaudoise.