Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Vevey, die 114,5 m² Wohnfläche bietet, sowie über 50 m² private Terrassen und die Nutzung eines Gartens von über 1000 m², der baumreich und blühend ist.

Diese helle Wohnung profitiert von einem atemberaubenden Blick auf die Alpen.

• Geräumiger Raum:

• 3 helle Schlafzimmer:

  • 13 m² mit Zugang zum Balkon

  • 16 m² mit Zugang zur Terrasse

  • 25 m² Doppelzimmer mit Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu erstellen (5,5 Zimmer im Grundbuch)

• 2 Badezimmer mit 2 WC (1 mit Dusche und 1 mit Badewanne)

• 10 m² Küche mit Zugang zum Balkon, offen zum großen Wohnzimmer von 30 m², mit vorgesehenem Kanal für einen Kamin

• 50 m² private Balkone und Terrassen und exklusive Nutzung eines großen Gartens von 1000 m²; Elektrische Rollläden und elektrische Markisen

• 1 private und abgeschlossene Keller

• 2 Parkplätze, davon 1 abgeschlossener privater Garage, die mit der Wohnung für 40 000 CHF verkauft wird.

• Zusätzliche Informationen:

• 166/1000 Anteil an der Wohnungseigentümergemeinschaft, PPE mit 6 Wohnungen

• Monatliche Gebühren: 754 CHF/Monat

• Aktueller Renovierungsfonds: 7530 CHF;

  Projektion des Renovierungsfonds bis 2026: 16530 CHF

• Fenster wurden 2019 durch Dreifachverglasung und sichere Griffe ersetzt

• Brüstungen und Blumenkästen wurden 2022 renoviert

• Lüftungsmotoren wurden 2024 erneuert

• Ölheizung, Kessel wurde 2025 ersetzt

• Regenwasser- und Abwasseranschlüsse wurden 2025 erneuert

• Glasfaseranschluss wurde 2025 hergestellt

• Dämmung der Kellerdecke und des Dachbodens 2026

Privilegierte Lage: Diese Wohnung profitiert von einer ruhigen und besonders sonnigen Umgebung. Die Lage ist ideal, mit einer Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, sowie einer Schule, dem Bahnhof von Vevey und einem Supermarkt, der in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Diese Wohnung bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe und städtische Annehmlichkeiten verbindet. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen der Waadtländer Riviera.