Nel cuore del villaggio di Gilly, il fascino di una casa di carattere da appropriarsi


Idealemente situata nel centro del villaggio di Gilly, questa casa di villaggio degli anni '30 seduce con la sua autenticità e la sua atmosfera calda.
Situata su un terreno verde di quasi 460 m², beneficia di un ambiente che è sia pacifico che confortevole, in prossimità immediata ai servizi e a meno di 4 chilometri da Rolle, offrendo un equilibrio ricercato tra vita di villaggio e dinamismo urbano.


Sviluppando oltre 200 m² di spazio abitabile, questa casa di 6 locali offre bei volumi e una distribuzione generosa, caratteristica delle costruzioni della sua epoca. Si presenta oggi in buone condizioni e è stata curata nel corso degli anni. Se merita rinfreschi o ristrutturazioni secondo i gusti e gli standard attuali, la sua struttura, le superfici e il fascino costituiscono una base solida, piena di potenziale.

Offre così una reale opportunità di creare uno spazio di vita a sua immagine, valorizzando l'esistente senza snaturarne l'anima.






Si distribuisce come segue:

• Il piano terra comprende un ingresso accogliente, una grande cucina attrezzata con sala da pranzo che dà su un caldo soggiorno/salone, un bagno per gli ospiti e una lavanderia con locale tecnico
  
• Il primo piano è composto da tre belle camere, uno studio con accesso a una spaziosa terrazza e un grande bagno (vasca da bagno, doccia, toilette e doppio lavandino)
  
• Il secondo piano ospita, sotto i tetti, uno spazio che può essere allestito secondo le proprie esigenze: camera aggiuntiva, grande armadio, studio o sala da gioco (cinema, sport, giochi, ecc.)
  
• Nel seminterrato si trova una cantina e spazi di stoccaggio

Gli esterni costituiscono un vero e proprio vantaggio per una casa di villaggio. Il giardino, curato con attenzione, di quasi 315 m², offre diversi spazi separati propizi alla rilassazione e ai momenti condivisi. Un padiglione da giardino, attualmente allestito come cantina con camino, consente di ricevere in tutta convivialità.
Uno spazio aperto ma coperto con stoccaggio e legnaia, nonché un piacevole orto, completano questo insieme verde e armonioso.


Un altro vantaggio molto apprezzato risiede nella presenza di una stanza indipendente, attualmente utilizzata come laboratorio. Luminosa e modulare, consente di prevedere uno studio indipendente, uno studio creativo o uno spazio professionale a casa, mantenendo una vera separazione con la zona abitativa. Una configurazione ideale per conciliare vita privata e attività professionale.


Tra villaggio e campagna, questa proprietà offre un ambiente di vita autentico e ricercato.

Grazie ai suoi volumi, al suo fascino preservato e alle possibilità di modernizzazione, questa è una casa da appropriarsi, in cui ognuno può rivelare il carattere della proprietà e creare uno spazio di vita caldo, personalizzato e duraturo.