Questo appartamento-maisonnette esclusivo di 4,5 locali con una superficie abitabile di 130 m² combina un design elegante con una larghezza eccezionale e crea una casa che incanta ogni giorno. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, che combina armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.

Due balconi soleggiati invitano a godersi i giorni caldi rilassati all'aperto - sia per la colazione al sole del mattino o per una conclusione atmosferica della serata.

All'interno, l'appartamento convince con una disposizione dei locali eccellente e soffitti impressionantemente alti, che conferiscono una sensazione di vita particolarmente ariosa. Numerosi bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un locale di stoccaggio pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la lavanderia privata garantisce un'indipendenza massima. La cheminée elegante del salotto forma il cuore dello spazio di vita e crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.

La residenza ben curata dispone di un proprio terreno di gioco protetto dalla circolazione. Qui, i bambini possono giocare senza preoccupazioni all'aria fresca, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità degli ambienti.

Un parcheggio e numerose aree di parcheggio per visitatori completano perfettamente questa offerta attraente.

L'appartamento è situato nella comune popolare di Lupfig, che convince con la sua infrastruttura eccellente e le sue connessioni di traffico eccezionali. Grazie alla connessione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente - ideale per i pendolari.

Il giardino d'infanzia e le scuole sono situati direttamente nel villaggio, completati da opzioni di custodia dei bambini flessibili. Le possibilità di shopping, i servizi e il commercio attivo garantiscono distanze brevi nella vita quotidiana.

Gli ambienti naturali con sentieri di passeggio e piste ciclabili attraenti completano l'offerta e assicurano una qualità della vita elevata.

Un luogo di vita che combina perfettamente comfort, mobilità e gioia di vivere.

Adatto perfettamente per le coppie, le famiglie e i single esigenti.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• Locali luminosi
• Posizione di primo piano
• 130m2 di spazio abitabile
• 2x balcone con orientamento sud-ovest
• Parquet e pavimento in piastrelle
• Altezza del soffitto elevata
• Locale di stoccaggio
• 1x bagno con cabina doccia
• 1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparato
• per lavanderia
• 1x toilette per gli ospiti (galleria)
• Caminetto
• Cantina
• Terreno di gioco
• 1x parcheggio (escl. CHF 35 000.-)
• Vicino ai negozi
• Vicino alle scuole
• Vicino ai trasporti pubblici
• Vicino all'uscita dell'autostrada

Elenco delle ristrutturazioni:

• 1986 anno di costruzione
• 2011 nuovo riscaldamento a gas
• 2012 pittura della scala
• 2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, dei sottostanti, ecc.
• 2016 nuovo terreno di gioco per bambini e ambienti
• 2024 parcheggio e scala convertiti in LED
• 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento
• 2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle aree comuni con porte d'ingresso

In generale, un edificio residenziale ben curato e ben conservato.

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