Loft eccezionale - 184 m² in totale - Folie-Méricourt, XI arrondissement di Parigi

Nel cuore del quartiere molto richiesto di Folie-Méricourt, questo loft eccezionale sviluppa 157 m² di superficie abitabile secondo la legge Carrez, completata da 26 m² nel seminterrato, per un totale di 184 m² di spazio abitabile. Situato al piano terra di una ex fabbrica di cioccolato ristrutturata, offre volumi rari e uno spazio di vita che è sia confidenziale che ispiratore.

Organizzato intorno a una spettacolare sala da ricevimento inondata di luce naturale sotto un elegante tetto in vetro, questa proprietà unica offre 8 locali con dotazioni di alta gamma. Comprende una cucina aperta e completamente attrezzata, tre camere da letto, quattro bagni, un cinema privato, una biblioteca che può fungere da ufficio, una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio su misura.

Il loft beneficia anche di un piacevole cortile privato, uno spazio all'aperto vero e proprio protetto da sguardi indiscreti, ideale per godersi i bei giorni o creare un'area di relax.
La sua configurazione in due aree di vita separate, ciascuna con il proprio ingresso indipendente, offre una notevole flessibilità, ideale per una residenza principale, un'attività libera o per accogliere famiglia e ospiti in completa autonomia.

Il loft combina eleganza, luce, calma, spazio all'aperto e indipendenza, un equilibrio particolarmente raro nel cuore di Parigi.

Una proprietà unica, discreta e contemporanea, situata in uno dei quartieri più vivaci e richiesti della capitale.

Visita virtuale disponibile su richiesta.

Trasporti: vicinanza immediata alle stazioni della metropolitana Couronnes (linea 2), Belleville (linea 11), Parmentier (linea 3) e Oberkampf (linea 5).

A pochi minuti a piedi: la Place de la République, il Canal Saint-Martin, il Parc de Belleville, il cimitero di Père-Lachaise e il Parc des Buttes-Chaumont.

Accesso rapido alle stazioni ferroviarie parigine, aeroporti e assi di circolazione principali. Numero di lotti in coproprietà: 47, Importo medio della quota annuale di spese (bilancio preventivo): 10.800, ovvero 900 al mese. Le provvigioni dell'agenzia sono a carico dell'acquirente, ovvero il 5,00% IVA inclusa del prezzo escluso provvigioni.
Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattare Laurence BREILLOT, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N503 742 892 Registrazione di CRETEIL) 07 69 89 05 54 (Rif. 604370)