Saxon - Edificio Gourmette, lotto 104 - 3,5 locali al 1° piano

Saxon - La residenza Gourmette si trova a nord del villaggio di Saxon e offre calma e sole ai suoi futuri residenti.

Piccola PPE di 6 appartamenti con balconi, terrazze o giardini per prolungare il benessere all'esterno.

Un'architettura fluida aperta alle montagne circostanti promette una vita vicina a tutte le comodità, in calma.

Ogni appartamento, da 2,5 a 4,5 locali, offre superfici generose bagnate di luce e belle aperture che si estendono su balconi, terrazze o giardini per rafforzare la sensazione di spazio. Un luogo di vita ideale che invita al calma.

Con una superficie abitabile lorda di 131 m2, questo appartamento 104 di 3,5 locali al 1° piano è composto da:

• Entrata con armadi a muro
• Cucina aperta sul soggiorno, completamente attrezzata
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone
• Camera da letto principale di 14,68 m2
• 1 bella camera dei bambini di 12,36 m2
• Bagno con vasca, WC, lavabo e spazio per una lavatrice
• Bagno con doccia, WC e doppio lavabo
• Balcone di 46,56 m2

Caratteristiche aggiuntive:

• 2 posti auto coperti (CHF 20'000.- ciascuno, extra e obbligatorio)
• 1 cantina inclusa nel prezzo
• Locale per biciclette

Osservazioni:

• Riscaldamento e produzione di acqua calda a pavimento con pompa di calore aria/acqua
• Pannelli fotovoltaici per i vostri risparmi
• Contatori separati per ogni appartamento
• Dimmer in ogni stanza
• Spazio per una lavatrice in ogni appartamento
• Finiture a discrezione dell'inquilino.
• Finestre e fronti di finestra con vetro doppio in PVC
• Isolamento termico e acustico ottimale
• Tende elettriche nel soggiorno
• Ascensore nell'edificio.
• Locale di deposito individuale con contatore individuale.
• Piantumazione pianificata di alberi, siepi e cespugli
• Irrigazione automatica dei prati possibile come extra
• Posti auto per visitatori

Superficie lorda appartamento: 90 m2

Superficie balcone: 31 m2

Superficie abitabile lorda: (90 + 15,5) = 106 m2

• Appartamento 001 - 4,5 locali - 148 m² - piano terra - 755'000.-
• Appartamento 002 - 4,5 locali - 145 m² - piano terra - 725'000.-
• Appartamento 101 - 4,5 locali - 155 m² - 1° piano - 725'000.-
• Appartamento 102 - 2,5 locali - 80 m² - 1° piano - 410'000.-
• Appartamento 103 - 3,5 locali - 106 m² - 1° piano - 555'000.-

Servizi:

• Stazione ferroviaria regionale
• Scuola primaria e asilo, 5 minuti a piedi
• 3 minuti dagli accessi autostradali
• Vicino alle città e a tutte le comodità
• Vendibile come residenza principale o secondaria.
• Inizio del cantiere all'inizio del 2026
• Consegna: fine del 2026

SERVIZI ACCURATI PER UN BENESSERE UNICO

Sarei felice di inviarvi un dossier o di incontrarvi per discutere questo progetto: 077 405 02 36

E SE CAMBIATE ARIA?