Leytron - I Vigneti dell'Arca - (Unità 2, Rez sud)

Progetto architettonico unico - nuovo appartamento di 4,5 locali con terrazza e giardino in una piccola PPE con 4 appartamenti.

Immaginate una vita in cui l'eleganza contemporanea incontra il comfort assoluto.

Con il suo ambiente verde e tranquillo in prossimità del centro del villaggio e l'accesso rapido alle autostrade, questo grande appartamento è un vero rifugio di pace per una famiglia che cerca calma e serenità.

L'appartamento risponde a criteri di qualità e comfort e offre tutti i vantaggi ricercati da futuri proprietari che desiderano godere di un ambiente privilegiato per la loro famiglia, mentre usufruiscono dei benefici indiscussi.

L'appartamento è perfettamente configurato e intelligentemente progettato per ottimizzare gli spazi evidenziati dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a una perfetta esposizione. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offrendo una bellissima illuminazione.

Con i suoi 120 m2 di superficie abitabile lorda e giardino, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra è composto da:

• Entrata con armadio
• Bella cucina aperta, completamente attrezzata con isola centrale
• Ampio e luminoso soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.
• Bella camera da letto con 14 m2
• 2 camere dei bambini con 11 m2
• 1 bagno con doccia, WC e lavabo
• 1 bagno con vasca da bagno, WC, lavabo e spazio per una lavatrice
• 1 cantina
• Terrazza con 12 m2
• Giardino privato con prato di 70 m2

Esterni e annessi:

• Bella terrazza con vista mozzafiato, esposta a sud
• 1 posto auto non coperto (CHF 15'000.- in più e obbligatorio)
• 1 posto auto coperto (CHF 30'000.- in più e obbligatorio)
• 1 cantina con 9 m2 è inclusa nel prezzo

Note:

• Struttura: Cemento, cemento armato e muratura / struttura del tetto
• Piccola PPE con 4 appartamenti
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Pannelli fotovoltaici
• Contatori separati per ogni appartamento
• Regolatori di temperatura in ogni stanza
• Spazio per una lavatrice
• Tende elettriche nel soggiorno
• Parco giochi per bambini nella comunità
• Ambiente privilegiato e verde in una zona residenziale
• Quartiere molto soleggiato con bellissima vista panoramica sulle montagne e la pianura del Rodano.
• Questa proprietà delizierà le famiglie con bambini e/o animali.
• Consegna: inverno 2027
• Periodo di costruzione: 14 mesi

• Superficie lorda: 109 m2
• Superficie terrazza: 12 m2
• Superficie ridotta nell'appartamento: 5 m2
• Superficie giardino privato: 70 m2
• Superficie abitabile lorda: 120 m2
• Superficie totale: 196 m2

Posizione:

Accesso facile, terrazza molto ben esposta.

Quartiere residenziale tranquillo

Sarete vicini ai servizi, alle scuole e godrete di un accesso facile ai trasporti pubblici. Il villaggio, noto per il suo ambiente di vita attraente, offre un equilibrio perfetto tra natura e vita urbana.

Tutto su Leytron: https://leytron.ch/vie-locale/la-region/en-bref

Non esitate a contattarmi per un dossier dettagliato o un colloquio sul posto al 077 405 02 36

E SE VOLETE CAMBIARE ARIA?....