ESCLUSIVITÀ -- Prilly | 4,5 locali di 105 m² con terrazza a sud di 30 m²

Immaginate di tornare a casa, attraversare un ambiente di pini secolari, aprire la porta al 3° piano e affacciarsi su 30 m² di terrazza a forma di L bagnata di sole dal mattino al tramonto. Questo è ciò che offre questo appartamento di 4,5 locali in una PPE, a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Prilly-Malley.

Un ambiente raro nel cuore dell'ovest lausannois

L'edificio sorge su un bel lotto alberato, circondato da pini che gli offrono un'intimità inaspettata a questa distanza dal centro. Giardini comuni, orti collettivi, vicinato stabile: qui, la PPE è una vera comunità, non solo un indirizzo.

Un appartamento abitabile immediatamente, progettato per evolversi con voi

Piano orientato: zone living a sud, camere da letto a nord. Terrazza-balcone a forma di L di 30 m², esposto a sud e sud-ovest, accessibile dal soggiorno, cucina e una delle camere da letto. Le principali ristrutturazioni sono già state effettuate -- la cucina è stata rinnovata nel 2017, ci sono finestre in PVC con doppia vetrazione, una lavatrice integrata. Potete entrare senza dover effettuare lavori.

Un progetto di trasformazione per un rinfresco già budgetato e finanziabile

Per aiutarvi a proiettarvi, abbiamo fatto realizzare immagini di sintesi (proiezioni 3D) che illustrano lo scenario di ristrutturazione budgetata: i relativi preventivi sono già stabiliti e disponibili, il che vi consente di conoscere con precisione il budget da integrare direttamente nel vostro finanziamento ipotecario al momento dell'acquisto -- senza dover mobilitare fondi aggiuntivi al momento dell'acquisto.

Acquistate un appartamento abitabile immediatamente, con la possibilità di trasformarlo al vostro ritmo su un budget già sicuro.

Distribuzione

• Entrata con ripostiglio
• Soggiorno/pranzo con accesso alla terrazza
• Cucina rinnovata con accesso alla terrazza
• 3 camere da letto (una con accesso alla terrazza)
• 2 bagni e lavanderia, uno dei quali adiacente alla camera da letto dei genitori
• 1 toilette per gli ospiti

Punti di forza

• Fondo di ristrutturazione della PPE di CHF 300'000.-
• Terrazza a forma di L di 30 m², esposta a sud/sud-ovest
• Due cantine (sottotetto + piano terra)
• Box-garage nel seminterrato con ripostiglio (CHF 40'000.- in più)
• Riscaldamento a distanza
• Vetri doppi
• Giardini e orti comuni
• Stazione ferroviaria di Prilly-Malley a 10 minuti a piedi, autostrada a 3 minuti in auto

Prezzo di vendita: CHF 1'140'000.- | Box-garage: CHF 40'000.- | Disponibilità: immediata

Contattateci per una visita!