Casa indipendente nel cuore di Arzier-le-Muids - 2 appartamenti
Proprietà affascinante composta da due appartamenti indipendenti, orientati a sud con vista parziale sul lago e le Alpi.

Ideale posizione nel cuore del villaggio di Arzier-le-Muids, questa casa indipendente beneficia di un ambiente calmo e residenziale, in prossimità immediata di scuole, negozi e stazione ferroviaria.

La sua orientazione a sud garantisce luminosità naturale e vedute magnifiche sul lago di Ginevra e le Alpi

La casa è costruita su due lotti totali di 589 m² e attualmente comprende due appartamenti separati:

• un appartamento di 2,5 locali, ideale per un pied-à-terre o un reddito da locazione
• un appartamento di 3,5 locali, spazioso e luminoso, perfetto per una famiglia o una residenza principale

Un annesso indipendente di 28 m², attualmente utilizzato come deposito, può essere facilmente convertito in una cucina estiva, laboratorio o capanna.

1 posto auto esterno completa l'insieme.

Potenziale di sviluppo

Oltre al suo fascino esistente, la proprietà offre un interessante potenziale di costruzione:
il CUS di 0,6 applicabile al terreno di 589 m² consente di sviluppare fino a circa 353 m² di superficie abitabile costruibile, aprendo la strada a un progetto di ampliamento o di nuova costruzione secondo le norme comunali in vigore.

A seconda del progetto, è possibile modernizzare i due appartamenti esistenti, unire l'intera proprietà in una casa familiare spaziosa o sfruttare il potenziale costruttivo per una nuova realizzazione residenziale.

Punti salienti

• ?? Casa indipendente con 2 appartamenti (2,5 locali + 3,5 locali)
• ?? Orientamento a sud - vedute magnifiche sul lago e le Alpi
• ?? Superficie totale del terreno: 589 m² (lotto principale + lotto adiacente)
• ?? CUS 0,6 - circa 353 m² di superficie abitabile costruibile
• ?? Annexo di 28 m² (deposito che può essere convertito secondo le esigenze)
• ?? 1 posto auto esterno
• ?? Lavori di ristrutturazione sono necessari
• ?? Posizione centrale ad Arzier-le-Muids
• ?? 079 460 65 24 Visite su appuntamento con LS Courtage - La Solution Immobilière.