Esclusività


Disponibilità immediata


Volume 1'735 m3 e terreno 1'073 m2


Due appartamenti, 3.5 locali e 4 locali (dossier con foto di sintesi)


Veranda, terrazza, grande prato


Garage per 4 veicoli, parcheggio esterno



Villa spaziosa con due appartamenti, situata a Saillon. Nella pianura del Rodano, questo bel villaggio medievale occupa una posizione geografica ideale, a circa 15 minuti dalla stazione di Ovronnaz e dalle città di Sion e Martigny. L'ingresso autostradale si trova a 3 minuti dalla località.

In una zona residenziale, questa villa è vicina a tutte le comodità e al centro termale di Saillon. Con un'esposizione a sud-ovest, il suo sole è perfetto tutto l'anno.

Questa proprietà offre due appartamenti. Al secondo livello si trova l'appartamento principale con stanze luminose e molto spaziose. Il secondo appartamento e le aree comuni occupano il primo livello. Un grande prato circonda la villa e offre un grande potenziale di sviluppo.

Con un volume molto grande, questa proprietà è completamente abitabile nel suo stato attuale. Tuttavia, i lavori di rinnovamento le darebbero uno stile più contemporaneo (vedi foto di sintesi).



Distribuzione della proprietà

1° livello:

Ingresso sud, appartamento, 3.5 locali, 128 m2 :

Ingresso
Cucina e zona pranzo
Salotto
Camera da letto con accesso esterno
Camera da letto (senza finestra)
Bagno / doccia

Ingresso est:

Ingresso
Lavanderia
Bagno
Cantina
Cantina del vino ? rifugio
Scala per il piano superiore
Accesso all'appartamento sullo stesso livello
Garage doppio con porta automatica

2° livello:

Appartamento, 4 locali, 148 m2:

Ingresso / corridoio / armadi a muro
Cucina aperta con accesso alla veranda
Zona pranzo
Salotto con camino (fuori servizio), con accesso alla veranda
Camera da letto principale con bagno / vasca / doccia italiana / doppio lavandino (privato)
Camera da letto
Bagno / doccia
Veranda non riscaldata (35 m2) con camino (fuori servizio) e accesso alla terrazza
Balcone (9,50 m2)
Terrazza accessibile dalla veranda e dalla scala esterna (Sud)

Sottotetto:

Spazio di archiviazione accessibile tramite una botola


Comfort

Prato, terreno piano
Parcheggio esterno con pavimento in pietra
Garage doppio con porta automatica (1° livello della casa)
Due garage separati con porta di collegamento, di cui uno con porta automatica (edificio separato)


Particolarità

Riscaldamento PAC, riscaldamento a pavimento

Ristrutturazioni dal 2015 al 2023:

PAC e boiler
Tubi interni della lavanderia e tubi esterni
Piastrelle
Pitture
Bagno al piano superiore
Bitume
Porta del garage automatica

Stato:

276 m2 superficie abitabile
1'073 m2 superficie del terreno
1'578 m3 volume abitabile
1'735 m3 volume con garage


Disponibilità: immediata


Osservazioni

Dossier PDF completo e piano di situazione su richiesta

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