Natura, tranquillità e potenziale combinati - La tua nuova casa ad Amden

Posizione e dintorni
Amden è un incantevole villaggio di montagna con circa 1.500 abitanti nel cantone di San Gallo e è uno dei punti di vista più belli della Svizzera orientale. Situato a un'altitudine di circa 900 metri, offre una vista impressionante del lago di Walensee e dei suggestivi Churfirsten.

Il comune convince per la sua posizione soleggiata e spesso senza nebbia, nonché per la sua ottima accessibilità via l'autostrada A3 (Zurigo-Coira) e i trasporti pubblici via Ziegelbrücke e le connessioni di autobus ad Amden.

Amden è sinonimo di tranquillità, natura e relax. In estate, numerosi sentieri di trekking invitano a tour vari, mentre in inverno, un'offerta di sport invernali gestibile e adatta alle famiglie, nonché opportunità di sci di fondo e di camminate invernali, sono disponibili.

Casa unifamiliare
In una posizione attraente e naturale ad Amden, questa casa unifamiliare è situata su un terreno di 532 m², direttamente adiacente all'idillico Rombach. Il dolce gorgoglio dell'acqua dà alla proprietà un'atmosfera di vita molto speciale.

La casa, costruita nel 1976, ha un volume spazioso di 1.497 m³ e offre possibilità di utilizzo polivalenti grazie alla sua dimensione e alla sua pianta esistente. La proprietà si estende su tre piani: l'appartamento mansardato è già stato sviluppato separatamente e affittato, mentre i piani inferiore e superiore sono stati utilizzati in precedenza come unità abitativa connessa. Una conversione del seminterrato in spazio abitativo supplementare è - soggetta alle prescrizioni ufficiali - realizzabile.

Un valore aggiunto particolare risiede nel fatto che ogni piano dispone del proprio balcone o terrazza. Ciò crea condizioni ideali per la realizzazione di più unità abitative indipendenti e aumenta notevolmente il comfort di vita allo stesso tempo.

Nel quadro di una ristrutturazione mirata e tenendo conto dei bisogni di ristrutturazione esistenti, fino a tre appartamenti separati possono essere creati. Ciò rende la proprietà adatta come casa unifamiliare spaziosa, casa multigenerazionale o oggetto di investimento attraente con opportunità di locazione sostenibili.

La combinazione di una posizione tranquilla, di una connessione diretta al ruscello, di un'affitto parziale esistente e di un potenziale di sviluppo polivalente fa di questo oggetto un'occasione rara ad Amden.

Prezzo di acquisto
Il prezzo di acquisto target per questa proprietà è di CHF 800.000.-.

Altri documenti / visita
Abbiamo forse suscitato il tuo interesse per questo oggetto di vendita eccezionale? Se desideri saperne di più su questa offerta attraente, saremo lieti di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.
Se abbiamo suscitato il tuo interesse, saremo lieti di presentarti questo oggetto magnifico durante una visita senza impegno.
Ci auguriamo il tuo contatto.