Vivere in armonia: vicino alla città, nel verde e sul lato soleggiato - appartamento di giardino 3,5 locali, Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Appartamento di giardino di alta qualità al Rappenweg 10 a Flurlingen ZH - vita calma e naturale a distanza di cammino dalla stazione, con un tramonto mozzafiato e ottime connessioni a Schaffhausen e Zurigo.

Appartamento di giardino nel progetto di costruzione nuovo
Unità totali: 5 condominium, 2 disponibili
Superficie abitabile: 100 m² BGF / 82 m² net
Superficie della terrazza: 30,5 m²
Superficie del giardino: 90 m²
Compartmento di cantina: 8 m² (privato)
Parcheggio: Spazio di parcheggio privato incluso
Sistema energetico: Sistema fotovoltaico e pompa di calore aria
Prezzo di vendita: Verificato dalla banca
Data di trasloco: 12 giugno 2026

Posizione
L'appartamento di giardino al Rappenweg 10 convince per la sua qualità di posizione unica:

? Reno & ricreazione: A pochi minuti a piedi dal Reno - ideale per passeggiate, nuoto, gite in barca e ciclismo. Il Reno tra Stein am Rhein e le cascate del Reno fa parte del parco naturale regionale transfrontaliero di Schaffhausen.

? Stazione di Neuhausen SBB: Accessibile a piedi in 5 minuti - Zurigo è a 36 minuti in treno.

? Città vecchia di Schaffhausen: A circa 1 km; una piacevole passeggiata lungo il Reno di circa 15 minuti conduce alla città vecchia storica e pittoresca con cultura, shopping e gastronomia.

? Infrastruttura: SPAR, Coop, Ristorante «Grundstein» e altre offerte locali sono facilmente accessibili a piedi.

Caratteristiche dell'appartamento
? Piano di 3,5 locali: con grandi facciate di finestre per un gioco armonioso di spazi interni ed esterni

? Giardino privato (90 m²) e terrazza (30,5 m²): con ottimo sole e tramonto - ideale per rilassarsi, fare grigliate o giocare

? Equipaggiamento di alta qualità: Parquet di alta qualità, cucina integrata moderna e materiali senza tempo

? Accesso con ascensore: diretto all'appartamento per massimo comfort e accessibilità

? Sistema fotovoltaico: per bassi costi energetici

? Pompa di calore aria: efficiente e rispettosa dell'ambiente

? Compartmento di cantina privato: (8 m²) e parcheggio

? Posizione calma senza traffico di passaggio con massimo sole

Comune di Flurlingen
Flurlingen - a volte chiamato la costa d'oro di Schaffhausen - combina il meglio dei due mondi: vita calma e naturale e le comodità della città.

? Ricreazione & svago: Le cascate del Reno, le piste ciclabili e i sentieri di trekking, così come la Flussbadi Fluba sono proprio fuori dalla porta.

? Familiare: Le scuole, i giardini d'infanzia e le aree di gioco sono a proximità immediata.

? Cultura & tradizione: Gli eventi locali come il tradizionale «Hilari» arricchiscono la vita comunitaria.

Architettura & sostenibilità
Il nuovo edificio MFH Rappenweg impressiona per la sua architettura lineare e chiaramente strutturata, che si fonde armoniosamente nel contesto villaggio idilliaco. Le grandi superfici di finestre permettono all'interno di fondersi con l'esterno e offrono viste dirette parziali sul Reno. I piani di appartamento sono progettati per una privacy e una flessibilità massime. Il metodo di costruzione sostenibile con un sistema fotovoltaico e una pompa di calore aria assicura bassi costi di manutenzione e un'operazione efficiente.

Cronogramma

? Trasloco: dal 12 giugno 2026 o secondo accordo possibile

? Stato: 2 dei 5 appartamenti sono ancora disponibili - prenotate ora

Informazioni di vendita e contatto
Saremmo felici di informarvi personalmente sugli appartamenti disponibili e organizzare una visita individuale.

FREITAG IMMO GmbH

Ingo Grünig

Telefono: +41 52 624 13 13

Email: info@freitagimmo.ch

Sito web: www.freitagimmo.ch/rappenweg