Vivre en harmonie : à proximité de la ville, dans le vert et sur le côté ensoleillé - appartement de jardin 3,5 pièces, Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Appartement de jardin de haute qualité au Rappenweg 10 à Flurlingen ZH - vie calme et naturelle à distance de marche de la gare, avec un coucher de soleil à couper le souffle et d'excellentes connexions à Schaffhausen et Zurich.

Appartement de jardin dans le projet de construction neuve
Unités totales : 5 condominiums, 2 disponibles
Surface habitable : 100 m² BGF / 82 m² net
Surface de la terrasse : 30,5 m²
Surface du jardin : 90 m²
Compartiment de cave : 8 m² (privé)
Stationnement : Espace de stationnement privé inclus
Système énergétique : Système photovoltaïque et pompe à chaleur air
Prix de vente : Vérifié par la banque
Date d'emménagement : 12 juin 2026

Emplacement
L'appartement de jardin au Rappenweg 10 convainc par sa qualité d'emplacement unique :

? Rhin & loisirs : À quelques minutes à pied du Rhin - idéal pour les promenades, la natation, les excursions en bateau et le cyclisme. Le Rhin entre Stein am Rhein et les chutes du Rhin fait partie du parc naturel régional transfrontalier de Schaffhausen.

? Gare de Neuhausen SBB : Accessible à pied en 5 minutes - Zurich est à 36 minutes en train.

? Vieille ville de Schaffhausen : À environ 1 km ; une promenade agréable le long du Rhin d'environ 15 minutes mène à la vieille ville historique et pittoresque avec culture, shopping et gastronomie.

? Infrastructure : SPAR, Coop, Restaurant «Grundstein» et d'autres offres locales sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques de l'appartement
? Plan d'étage 3,5 pièces : avec de grandes façades de fenêtres pour un jeu harmonieux d'espaces intérieurs et extérieurs

? Jardin privé (90 m²) et terrasse (30,5 m²) : avec un excellent ensoleillement et un coucher de soleil - idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer

? Équipement de qualité supérieure : Parquet de haute qualité, cuisine intégrée moderne et matériaux intemporels

? Accès par ascenseur : direct à l'appartement pour un maximum de confort et d'accessibilité

? Système photovoltaïque : pour des coûts énergétiques faibles

? Pompe à chaleur air : efficace et respectueuse de l'environnement

? Compartiment de cave privé : (8 m²) et espace de stationnement

? Emplacement calme sans trafic de passage avec ensoleillement maximum

Commune de Flurlingen
Flurlingen - parfois appelé la côte d'or de Schaffhausen - combine le meilleur des deux mondes : vie calme et naturelle et les commodités de la ville.

? Loisirs & détente : Les chutes du Rhin, les pistes cyclables et les sentiers de randonnée, ainsi que la Flussbadi Fluba sont juste à l'extérieur de la porte.

? Familial : Les écoles, les jardins d'enfants et les aires de jeux sont à proximité immédiate.

? Culture & tradition : Les événements locaux comme le traditionnel «Hilari» enrichissent la vie communautaire.

Architecture & durabilité
Le nouveau bâtiment MFH Rappenweg impressionne par son architecture droite et clairement structurée, qui se fond harmonieusement dans les surroundings villageois idylliques. Les grandes surfaces de fenêtres permettent à l'intérieur de se fondre avec l'extérieur et offrent des vues directes partielles sur le Rhin. Les plans d'étage sont conçus pour une privauté et une flexibilité maximales. La méthode de construction durable avec un système photovoltaïque et une pompe à chaleur air assure des coûts de maintenance faibles et une exploitation efficace.

Calendrier

? Emménagement : à partir du 12 juin 2026 ou selon arrangement possible

? Statut : 2 des 5 appartements sont encore disponibles - réservez maintenant

Informations de vente et contact
Nous serions ravis de vous informer personnellement sur les appartements disponibles et d'organiser une visite individuelle.

FREITAG IMMO GmbH

Ingo Grünig

Téléphone : +41 52 624 13 13

Email : info@freitagimmo.ch

Site web : www.freitagimmo.ch/rappenweg