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Locali
6.5
Spazio abitativo
240 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'290'000.–

"Casa di campagna premium su un grande terreno edificabile"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

4812 Mühlethal

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'290'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
6.5
Numero di piani:
2
Superficie:
240 m2
Superficie utile:
127 m2
Superficie terreno:
2979 m2
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1979

Caratteristiche

  • Caminetto

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Garage

  • Piscina

Documento (0)

Descrizione

Questa proprietà eccezionale combina charme storico e comfort di vita moderno. La casa a travi originali del 1870 ha dato il carattere quando, nel 1979, è stato creato un nuovo edificio completamente nuovo e di alta qualità nello stile casa di campagna. Con un volume di costruzione enorme di 1.769 m e una superficie abitabile netta di circa 240 m², la casa offre uno spazio che consente stili di vita diversificati.

I seguenti punti salienti vi attendono:

- Stufa svedese
- Massima privacy
- Vista imprenabile
- Posizione soleggiata a sud
- Grande terreno edificabile
- Sistema fotovoltaico ad alta prestazione
- Pompa di calore aria/acqua moderna
- Piscina con riscaldamento solare
- Quasi energeticamente neutrale grazie ai sistemi PV e solari
- Stalle per l'allevamento di cavalli e possibilità di pascolo generose

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La posizione di questa proprietà può essere descritta come assolutamente privilegiata e colpisce con la sua posizione soleggiata a sud con vista su Zofingen. L'accesso avviene attraverso una strada tranquilla, che è consentita solo per i servizi di consegna, garantendo che gli abitanti godano di massima privacy e pace, lontano dal traffico generale e direttamente adiacente alla zona agricola e al margine del bosco.

La posizione elevata non solo fornisce una luce solare ottimale dal mattino alla sera, spesso anche al di sopra della linea delle nuvole, ma offre anche una vista panoramica spettacolare sul Mühlethal fino alla catena del Giura. Questa vista eccellente trasmette una sensazione di libertà senza limiti e fa scomparire lo stress quotidiano già all'ingresso della casa. I sentieri di passeggio e i percorsi forestali adiacenti invitano anche a esplorare la natura nella sua forma più pura e a godere di attività sportive immediatamente nel verde.

Se desiderate sapere di più sulla proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Engel & Völkers Aarau
Engel & Völkers Aarau
Kronengasse 2
5000Aarau
N. Inserzione
4003074422
Rif. oggetto
I-02O3LN-W-02O3LN

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Fondi propri (opzionale)

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  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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