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Pièces
6.5
Surface habitable
240 m2
Prix de vente
CHF 2'290'000.–

"Maison de campagne premium sur une grande parcelle de construction"

Trouver l’hypothèque adaptée au nouveau logement en propriété

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'290'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
240 m2
Surface utile:
127 m2
Superf. d. terrain:
2979 m2
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1979

Caractéristiques

  • Cheminée

  • Vue

  • Place de parc

  • Garage

  • Piscine

Document (0)

Description

Cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort de vie moderne. La maison à poteaux et poutres d'origine de 1870 a donné le caractère lorsque, en 1979, un nouveau bâtiment entièrement neuf et de haute qualité a été créé dans le style maison de campagne. Avec un volume de bâtiment immense de 1 769 m et une surface habitable nette d'environ 240 m², la maison offre un espace qui permet des modes de vie diversifiés.

Les points forts suivants vous attendent :

- Poêle suédois
- Intimité maximale
- Vue imprenable
- Emplacement ensoleillé au sud
- Grande parcelle de construction
- Système photovoltaïque haute performance
- Pompe à chaleur air/eau moderne
- Piscine avec chauffage solaire
- Presque énergétiquement neutre grâce aux systèmes PV et solaires
- Écuries pour l'élevage de chevaux et possibilités de pâturage généreuses

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L'emplacement de cette propriété peut être décrit comme absolument privilégié et impressionne par son emplacement ensoleillé au sud avec vue sur Zofingen. L'accès se fait par une route calme, qui n'est autorisée que pour les services de livraison, ce qui garantit que les résidents jouissent d'un maximum d'intimité et de paix, loin de la circulation générale et directement adjacent à la zone agricole et au bord de la forêt.

La position surélevée non seulement procure une lumière solaire optimale du matin au soir, souvent même au-dessus de la limite des nuages, mais offre également une vue panoramique spectaculaire sur le Mühlethal jusqu'à la chaîne du Jura. Cette excellente vue procure une sensation de liberté sans limites et fait disparaître le stress quotidien déjà à l'entrée de la maison. Les sentiers de randonnée et les chemins forestiers adjacents invitent également à explorer la nature dans sa forme la plus pure et à profiter d'activités sportives immédiatement dans le vert.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Engel & Völkers Aarau
Engel & Völkers Aarau
Kronengasse 2
5000Aarau
No. d'annonce
4003074422
Réf. de l'objet
I-02O3LN-W-02O3LN

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