Nuovo edificio (pronto per essere occupato) : appartamento con giardino al Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Abitazione amante della natura con collegamento urbano - due appartamenti ancora disponibili

In una posizione privilegiata a Flurlingen, cinque appartamenti di proprietà di alta qualità con terrazze, giardini e ascensore sono in costruzione - direttamente sul Reno, a distanza di cammino dalla stazione e con il miglior sole della sera. Due appartamenti sono ancora disponibili.

Appartamenti con giardino in nuova costruzione (MFH Rappenweg, totale 5 unità)

Unità disponibili

Appartamento 4,5 locali con giardino e appartamento 3,5 locali con giardino

Superficie abitabile : 132 m² BGF / 111,25 m² net

Superficie della terrazza : 37 m²

Superficie del giardino : 123 m²

Compartimento della cantina : 7,5 m² (privato)

Parcheggio : Posto auto privato (garage)

Prezzo di vendita : Verificato dalla banca

Stato : 3 dei 5 appartamenti già notarizzati

Posizione

Rappenweg 10 è situato a Flurlingen ZH - a circa un chilometro dalla città vecchia di Sciaffusa, vicino al Reno.

? Reno & Tempo libero : A pochi minuti a piedi dal Reno - ideale per nuotare, fare passeggiate e andare in bicicletta. Il Reno tra Stein am Rhein e le cascate del Reno fa parte del parco naturale regionale di Sciaffusa.

? Stazione di Neuhausen SBB : Accessibile a piedi in 5 minuti - Zurigo è a 36 minuti in treno.

? Città vecchia di Sciaffusa : Una passeggiata di 15 minuti lungo il Reno porta alla città vecchia storica con la sua cultura, i negozi e i ristoranti.

? Infrastrutture : SPAR, Coop, ristoranti (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum), nonché scuole, asili e aree di gioco sono facilmente accessibili a piedi.

Caratteristiche dell'appartamento

? Luce e spazio : Facade di finestre spaziose fondono gli spazi interni ed esterni ; vista parziale sul Reno.

? Giardino e terrazza privati : Miglior esposizione al sole e sole della sera - ideale per rilassarsi, fare grigliate o giocare.

? Attrezzature di alta qualità : Pavimento in parquet di alta qualità, cucina integrata moderna, materiali senza tempo.

? Accessibilità : Ascensore con accesso diretto all'appartamento.

? Flessibilità : I piani dell'appartamento offrono una massima privacy e possibilità di progettazione individuale.

Comune di Flurlingen

Flurlingen - a volte chiamata la costa d'oro di Sciaffusa - combina un ambiente di vita tranquillo e amante della natura con distanze brevi fino alla città.

? Natura & Tempo libero : Reno, cascate del Reno, piste ciclabili e sentieri di trekking proprio fuori dalla porta ; Flussbadi Fluba a proximità immediata.

? Vita comunitaria : Eventi locali come il tradizionale "Hilari" plasmano la vita del villaggio.

? Famiglie : Scuole, asili e aree di gioco nel vicinato.

Architettura & Sostenibilità

L'architettura lineare del nuovo edificio si integra armoniosamente nel contesto idillico del villaggio. Piani dell'appartamento spaziosi, materiali di alta qualità e un concetto energetico sostenibile assicurano un comfort a lungo termine con bassi costi di gestione.

? Sistema fotovoltaico sul tetto

? Pompa di calore aria-aria come sistema di riscaldamento - efficiente e rispettoso dell'ambiente

? Vivere in una strada senza uscita in un quartiere familiare significa una posizione tranquilla senza traffico di passaggio

Calendario

? Completamento : 10 giugno 2026

? Trasloco da metà giugno 2026 o secondo accordo

Contatto

Per documenti di vendita, piani dell'appartamento o una visita personale, siamo a vostra disposizione.

FREITAG IMMO GmbH, 8247 Flurlingen

Ingo Grünig

Telefono : +41 52 624 13 13

Email : info@freitagimmo.ch

Sito web : www.freitagimmo.ch/rappenweg