Nouveau bâtiment (prêt à être occupé) : appartement avec jardin au Rappenweg 10, Flurlingen ZH

Habitation aimant la nature avec connexion urbaine - deux appartements encore disponibles

Dans un emplacement privilégié à Flurlingen, cinq appartements de propriétaires de haute qualité avec terrasses, jardins et ascenseurs sont en construction - directement sur le Rhin, à distance de marche de la gare et avec le meilleur soleil du soir. Deux appartements sont encore disponibles.

Appartements avec jardin dans une nouvelle construction (MFH Rappenweg, total 5 unités)

Unités disponibles

Appartement 4,5 pièces avec jardin et appartement 3,5 pièces avec jardin

Surface habitable : 132 m² BGF / 111,25 m² net

Surface de la terrasse : 37 m²

Surface du jardin : 123 m²

Compartiment de cave : 7,5 m² (privé)

Stationnement : Espace de stationnement privé (garage)

Prix de vente : Vérifié par la banque

Statut : 3 des 5 appartements déjà notariés

Emplacement

Rappenweg 10 est situé à Flurlingen ZH - à environ un kilomètre de la vieille ville de Schaffhausen, près du Rhin.

? Rhin & Loisirs : À quelques minutes à pied du Rhin - idéal pour la natation, les promenades et le cyclisme. Le Rhin entre Stein am Rhein et les chutes du Rhin fait partie du parc naturel régional de Schaffhausen.

? Gare de Neuhausen SBB : Accessible à pied en 5 minutes - Zurich est à 36 minutes en train.

? Vieille ville de Schaffhausen : Une promenade de 15 minutes le long du Rhin mène à la vieille ville historique avec sa culture, ses magasins et ses restaurants.

? Infrastructure : SPAR, Coop, restaurants (Carcajou, Frohsinn, Grundstein, Grüner Baum), ainsi que des écoles, des jardins d'enfants et des aires de jeux sont facilement accessibles à pied.

Caractéristiques de l'appartement

? Lumière et espace : Des façades de fenêtres spacieuses fusionnent les espaces intérieurs et extérieurs ; vue partielle sur le Rhin.

? Jardin et terrasse privés : Meilleur ensoleillement et soleil du soir - idéal pour se détendre, faire des grillades ou jouer.

? Équipement de qualité supérieure : Revêtement de parquet de haute qualité, cuisine intégrée moderne, matériaux intemporels.

? Accessibilité : Ascenseur avec accès direct à l'appartement.

? Flexibilité : Les plans d'étage offrent une intimité maximale et des possibilités de conception individuelles.

Commune de Flurlingen

Flurlingen - parfois appelé la côte d'or de Schaffhausen - combine un cadre de vie calme et aimant la nature avec des distances courtes jusqu'à la ville.

? Nature & Loisirs : Rhin, chutes du Rhin, pistes cyclables et sentiers de randonnée juste à l'extérieur de la porte ; Flussbadi Fluba à proximité immédiate.

? Vie communautaire : Des événements locaux comme le traditionnel "Hilari" façonnent la vie du village.

? Familles : Écoles, jardins d'enfants et aires de jeux dans le voisinage.

Architecture & Durabilité

L'architecture simple du nouveau bâtiment s'intègre harmonieusement dans le cadre villageois idyllique. Des plans d'étage spacieux, des matériaux de haute qualité et un concept énergétique durable assurent un confort à long terme avec des coûts d'exploitation faibles.

? Système photovoltaïque sur le toit

? Pompe à chaleur air-air comme système de chauffage - efficace et respectueux de l'environnement

? Vivre dans une rue sans issue dans un quartier familial signifie un emplacement calme sans trafic de passage

Calendrier

? Achèvement : 10 juin 2026

? Eménagement à partir de la mi-juin 2026 ou selon accord

Contact

Pour les documents de vente, les plans d'étage ou une visite personnelle, nous sommes à votre disposition.

FREITAG IMMO GmbH, 8247 Flurlingen

Ingo Grünig

Téléphone : +41 52 624 13 13

Courriel : info@freitagimmo.ch

Site web : www.freitagimmo.ch/rappenweg