Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa elegante casa indipendente di 5.5 locali, che combina carattere autentico, ristrutturazioni accurate e comfort moderno. Distribuita su quattro livelli, offre bei volumi, luce generosa e un'atmosfera calda, a due passi dalla città, in un ambiente verde.

Un interno confortevole, ristrutturato con cura

Semi-interrato
Uno spazio riscaldato di circa 15 m², con finestra e luce naturale, ideale per uno studio, una sala da gioco o uno spazio polivalente. Questo livello comprende anche una grande lavanderia, un laboratorio e una cantina, offrendo molto spazio di archiviazione.
La lavanderia beneficia di un'isolamento realizzato nel 2009, che aumenta il comfort termico. Una stanza tecnica (caldaia e scaldabagno sostituiti nel 2013) e una stanza elettrica completano il livello. Accesso indipendente, un vero valore aggiunto.

Piano terra (completamente ristrutturato nel 2009)
Questo livello accoglie un grande soggiorno/sala da pranzo inondato di luce, sublimato da un camino a legna che crea un'atmosfera calda e conviviale. L'accesso diretto all'esterno prolunga naturalmente lo spazio di vita e invita a godere appieno degli spazi esterni. La grande cucina, un vero capolavoro, si distingue per la sua qualità di alta gamma, i numerosi spazi di archiviazione e la generosa superficie di lavoro. Dotata di una cucina a gas, sedurrà gli amanti della cucina per il suo comfort e il suo carattere autentico, integrandosi elegantemente e armoniosamente nel complesso. Un bagno separato completa questo livello per un comfort quotidiano.

Primo piano
Tre grandi camere da letto con volumi generosi, un bagno e due balconi che offrono luce naturale e spazi esterni aggiuntivi.

Mansarda (completamente ristrutturata nel 2009)
Questa mansarda accoglie una spaziosa camera da letto di circa 30 m², dotata di spazi di archiviazione integrati e con vista libera sul lago, offrendo un'atmosfera pacifica e privilegiata. Un moderno bagno con doccia all'italiana completa questo livello, offrendo uno spazio intimo, confortevole e contemporaneo.

Prestazioni tecniche apprezzabili
- Tutte le finestre sostituite nel 2009 con vetrocamera, conservando le cornici in legno e l'apertura all'italiana, preservando così il fascino originale.
- Isolamento interno della facciata della scala realizzato nel 2009, migliorando il comfort termico.

Esterni seducenti e pratici
Il terreno, che può essere chiuso da un cancello, consente il parcheggio di 3 o 4 veicoli e dispone di una stazione di ricarica elettrica (3x20A trifase).
Un grande giardino, nonché diversi spazi esterni, tra cui due coperti, offrono un ambiente ideale per godere appieno di ogni stagione.

Un bene raro, che combina carattere, comfort e vicinanza urbana, ideale per coloro che cercano un alto livello di qualità della vita senza compromessi.
Una casa pronta ad accogliere il vostro progetto di vita.