Acor Immobilier offre in esclusiva un edificio unico nel cuore di Monthey, composto da più appartamenti. Offre un rendimento attrattivo con la possibilità di viverci o creare nuove unità.

Ideale per la sua posizione vicino al centro città e alla proximità di tutte le comodità, questo edificio con carattere sedurrà sia gli investitori che i privati che cercano di acquistare un reddito di locazione sicuro ed evolutivo. I negozi sono a meno di cinque minuti a piedi, la stazione dei treni CFF è a soli 400 metri e l'autostrada A9 è accessibile in meno di dieci minuti. Una posizione ideale, perfettamente connessa.

Costruito nel 1940, l'edificio si estende su un terreno boscoso che offre un giardino, più terrazze, un orto, una serra, un capanno e sei posti auto esterni. Sono state già effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui la sostituzione delle finestre con il vetro triplo, l'installazione di una nuova caldaia nella stanza tecnica e la ristrutturazione completa delle facciate.

Distribuzione attuale degli appartamenti

Semi-interrato:
- Studio n1 con 25 m² e terrazza (affittato), lavanderia, cantina e garage.

Piano superiore:
- Studio n2 con 22 m² (affittato)
- Studio n3 con 21 m² e terrazza a sud di 14 m² (affittato)
- Studio n4 con 23 m² e terrazza a sud di 14 m² (affittato)

1° piano & soffitta: appartamento di 4,5 locali con 142 m², composto da tre ampie camere, due docce, un bagno, un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata.

Potenziale di trasformazione

La configurazione attuale può essere facilmente ripensata:

1° piano:
- Appartamento di 2,5 locali con 66 m² (camera da letto con cabina armadio, doccia, ampio soggiorno, cucina attrezzata) o possibilità di creare tre studi aggiuntivi simili a quelli del piano superiore.

Soffitta:
- Studio n5 con 31 m² e ripostiglio di 2 m²
- Studio n6 con 30 m² e ripostiglio di 2 m²

Reddito di locazione

Stato di locazione attuale (parzialmente affittato e uso proprio): CHF 46'800.- lordo/anno

Grazie alla sua posizione strategica, al suo fascino d'epoca, alle ristrutturazioni recenti e al grande potenziale di trasformazione, questo edificio rappresenta un'opportunità rara a Monthey.