Situata alla Route de Saillon 36, la villa si trova nel cuore del pittoresco e dinamico villaggio di Fully. Beneficia di una posizione ideale per le famiglie: a meno di 10 minuti a piedi dal centro e da tutte le comodità (scuola primaria, ciclo di orientamento, UAPE, negozi, strutture sportive, ecc.). L'accesso all'autostrada è a soli 5 minuti in auto.

Distribuita su 3 livelli, questa casa di dimensioni ideali offre un grande potenziale di ristrutturazione. Al piano terra, la zona living con stufa a legna, orientata a sud, è bagnata di luce grazie alle sue grandi finestre e dà accesso a un ampio balcone. La cucina, aperta sul soggiorno, ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2022. Questo piano offre anche una piacevole camera da letto per i genitori con un bagno annesso.

Al 1° piano, la casa offre tre camere da letto in mansarda che danno accesso a un balcone e un bagno.

Al piano seminterrato, un ingresso conduce al seminterrato, composto da cantina, lavanderia, garage e scala che conduce ai piani superiori.

La casa ha una superficie abitabile lorda di 160 m2 (escluso il garage), a cui si aggiunge il balcone di 9,6 m2 (superficie di vendita pesata totale = 165 m2). Il volume totale è di 507 m3 secondo lo standard SIA 416, e la proprietà è organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (superficie calpestabile):

Al piano terra:

• Una cucina aperta sul soggiorno di 9 m2,

• Un soggiorno di 19,5 m2 che si affaccia su un balcone di 9,6 m2,

• Una camera da letto per i genitori di 10,8 m2 con un bagno annesso di 3,5 m2,

• Un bagno per gli ospiti.

Al 1° piano:

• Tre camere da letto di rispettivamente 6,6 m2, 6,6 m2 e 7,1 m2 (più spazio sottotetto),

• Un bagno di 2,7 m2.

• Un corridoio

Al piano seminterrato/cantina:

• Un ingresso e un corridoio,

• Una lavanderia con doccia di 9 m2,

• Una cantina di 10,7 m2,

• Una stanza tecnica/termica di 2,9 m2,

• Una stanza polivalente non riscaldato di 9 m2

• Un grande garage di 19,2 m2.

Un grande spazio di parcheggio asfaltato situato a nord consente di parcheggiare molti veicoli.

La casa si trova in una zona ad alta densità e potrebbe beneficiare sia di un'estensione che di una piccola promozione, ideale per uno sviluppatore.

Punti di forza:

• Vicino a tutte le comodità

• Villaggio attraente e dinamico

• Casa piena di charme

• Grande potenziale di trasformazione