Nel cuore del centro storico di Friburgo, dove il fascino medievale incontra la vita urbana, vi attende un appartamento duplex unico in un edificio del XIII secolo. La proprietà colpisce per il suo carattere eccezionale e è stata sottoposta a più restauri accurati fin dalla sua creazione, in modo che gli elementi storici e il comfort moderno si fondano armoniosamente insieme.

L'appartamento ben curato è stato rinfrescato nel 2022 e offre una superficie abitativa spaziosa di 263 m². Un camino elegante, pavimenti in parquet nobili in un pattern a griglia classico nella zona living, nonché altezze di stanza impressionanti e superiori alla media creano un'atmosfera di vita eccezionale. Le ampie facciate delle finestre inondano le stanze di luce diurna e offrono una vista fantastica sulla cattedrale e sul Galternbrücke - una casa con un fascino inconfondibile.

I ciottoli, il Zähringerbrücke, le stradine pittoresche e l'architettura secolare caratterizzano l'ambiente immediato e conferiscono a questa ubicazione un'atmosfera speciale.

Una casa che combina in modo unico storia e qualità della vita.

Oggetto di vendita

La proprietà è strutturata come segue:

Primo piano dell'appartamento:

- Zona d'ingresso spaziosa
- Servizio igienico separato per gli ospiti
- Bella stanza con bagno personale con doccia
- Zona living impressionante con circa 67 m² di spazio e sensazione di stanza eccezionale
- Cucina chiusa con integrazione ottimale nella zona living
- Un particolare punto di forza è la zona accattivante con lucernario, che porta luce diurna aggiuntiva all'interno
- Zona living e/o da pranzo aggiuntiva o stanza aperta con vista spettacolare sul Galternbrücke e la valle del Galter - completata da un camino accattivante, che assicura un'atmosfera calda particolarmente
- Lavanderia pratica

Attraverso la scala elegante, si raggiunge il piano superiore, che è suddiviso come segue:
- Galleria/corridoio
- Bagno confortevole con vasca da bagno
- Bagno con doccia
- Bella stanza con armadi a muro
- Altra stanza versatile con armadi a muro
- Stanza luminosa con armadi a muro
- Réduit/ripostiglio

Nel seminterrato è disponibile uno spazio in cantina.

Dati tecnici

Costruzione: Costruzione mista
Facciata: Arenaria
Riscaldamento: Riscaldamento elettrico, distribuito attraverso il riscaldamento a pavimento
Finestre: Legno/legno, vetro doppio
Tetto: Coppi

La proprietà è registrata come protetta:
Valore dell'elenco A / Categoria di protezione 1

Proprietà condominiale

La proprietà ospita oggetti residenziali e commerciali in proprietà condominiale. L'oggetto di vendita ha una quota di valore di 140/1.000. Annualmente, viene versato un importo nel fondo di rinnovamento per garantire eventuali ristrutturazioni delle parti comuni.

Informazioni generali

La proprietà viene venduta nello stato "visto". Le spese per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente.

L'appartamento è attualmente affittato. Ulteriori informazioni sullo specchio dei locatori su richiesta.