Description

Au coeur de la basse ville de Fribourg - là où le charme médiéval rencontre la vie urbaine - vous attend un appartement duplex unique en propriété par étages datant du XIIIe siècle. Cet objet se distingue par son caractère exceptionnel et a été soigneusement rénové à plusieurs reprises depuis sa construction, alliant harmonieusement éléments historiques et confort moderne.

L'appartement entretenu a été rafraîchi en 2022 et offre une surface habitable généreuse de 263 m². Un élégant cheminée, un parquet en bois noble disposé selon un motif classique dans le séjour, ainsi que des hauteurs sous plafond impressionnantes créent une ambiance de vie exceptionnelle. De grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle et offrent une vue fantastique sur la cathédrale et le pont de Gottéron - un lieu de vie à l'aura incomparable.
Les ruelles pavées, le pont de Zähringen, les venelles pittoresques et l'architecture séculaire caractérisent l'environnement immédiat et confèrent à ce site une atmosphère unique.

Un chez-soi qui allie histoire et qualité de vie de manière exceptionnelle.

Objet de vente

L'objet est organisé comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux
- WC séparé pour invités
- Superbe chambre avec salle de bain attenante équipée d'une douche
- Salon d'environ 67 m² avec une sensation d'espace exceptionnelle
- Cuisine fermée intégrée de manière optimale au séjour
- Atout particulier : un espace charmant avec puits de lumière apportant un supplément de luminosité naturelle
- Espace de vie et/ou salle à manger supplémentaire, ou pièce ouverte, offrant une vue spectaculaire sur le pont de Gottéron et la vallée de Gottéron, complété par une cheminée créant une ambiance chaleureuse
- Buanderie pratique

Étage supérieur (accès via un escalier élégant) :
- Galerie / couloir
- Salle de bain agréable avec baignoire
- Salle de bain avec douche
- Belle chambre avec placards intégrés
- Autre chambre avec placards intégrés
- Chambre lumineuse avec placards intégrés
- Réduit / local de rangement

L'appartement comprend également une cave privative.

Données techniques

Construction : Structure mixte
Façade : Pierre de grès
Chauffage : Chauffage électrique, distribution par chauffage au sol
Fenêtres : Bois/bois, double vitrage
Toiture : Tuiles
Protection du bien : La propriété est classée au patrimoine protégé. 
Valeur au recensement A / Catégorie de protection 1

Copropriété par étages

La propriété comprend des appartements résidentiels et des locaux commerciaux en copropriété par étages. L'objet mis en vente dispose d'une quote-part de 140/1'000. Chaque année, une contribution est versée au fonds de rénovation afin de garantir la réalisation éventuelle de travaux sur les parties communes.

Informations générales

La propriété est vendue "en l'état". Les frais de mutation sont à la charge de l'acquéreur.
L'appartement est actuellement loué. Plus d'informations sur l'état locatif disponibles sur demande.