Appartamento di 3.5 locali a Martigny - balcone con vetri e posizione centrale

Ideale per la sua posizione vicino alla stazione e ai negozi, questo appartamento di 3.5 locali al 3° piano con ascensore (recentemente sostituito) offre una posizione centrale e ricercata, a due passi dalle comodità, dai trasporti e dalle infrastrutture della città.

Questo immobile propone una distribuzione funzionale e piacevole, perfettamente adatta a una residenza principale o a un investimento.
Il soggiorno luminoso offre accesso a un ampio balcone con vista aperta, dotato di pareti in vetro, che consente di goderselo per gran parte dell'anno. Una delle camere da letto ha anche un accesso diretto a questo spazio esterno.

I punti di forza

• Appartamento di 3.5 locali
• 3° piano con ascensore (nuovo)
• Balcone con vetri
• Buona distribuzione degli spazi
• Cucina chiusa
• 2 camere da letto, una con accesso al balcone
• Armadio a muro
• Cantina e soffitta private
• Posto auto esterno (in aggiunta 15'000.-)

Distribuzione

• Entrata con armadio a muro
• Soggiorno con accesso al balcone
• Cucina chiusa
• 2 camere da letto
• Bagno con WC, vasca da bagno e collegamento per lavatrice
• Balcone

Stato e ristrutturazioni

• Costruzione intorno al 1986
• Ristrutturazioni delle camere da letto, bagno e finestre negli anni '90/2000
• Sostituzione della vitrocéramique e del forno recente (5 anni)
• Riverniciatura completa di recente
• Ispezione OIBT (lavori pianificati, intorno a 10'000.-: inclusi nel prezzo)
• Ristrutturazione di base al prezzo di 117'000.-

Aree comuni

• Isolamento termico completo rinnovato
• Facciate rinnovate
• Ascensore sostituito
• Riscaldamento sostituito
• Illuminazione delle aree comuni rinnovata
• Cassette postali sostituite
• Posti auto rinnovati

Tecnico

• Riscaldamento a gas con termosifoni
• Possibilità futura di collegamento al riscaldamento a distanza (CAD) già pianificata

Posizione

• Posizione centrale a Martigny
• Prossimità immediata ai negozi
• Accesso rapido ai trasporti pubblici
• Scuole e infrastrutture nelle vicinanze
• Ambiente pratico e ricercato

Appartamento ideale per un primo acquisto o un investimento, offre un ottimo compromesso tra posizione, funzionalità e potenziale.

Per ulteriori informazioni, siamo a vostra disposizione per telefono o su appuntamento.

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