• Vendita come residenza di vacanza (seconda casa) possibile

• Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile

• Trasferirsi, vivere e godere

• Ideal come casa di week-end e di vacanza

• Un paradiso con vista e sole

• Paradiso dello sci, della mountain bike e del trekking proprio all'esterno della porta d'ingresso

• Ottimo potenziale di locazione per entrambi gli appartamenti indipendenti

• Atmosfera di vita piacevole

• Giardino privato

• Terrazza spaziosa e soleggiata

• Posto auto non coperto

• Box auto

• Buona accessibilità

Il grande chalet con due appartamenti si trova a Mörel, nel villaggio chiamato « Ägschhüs », e è facilmente raggiungibile in auto. La stazione ferroviaria di Mörel-Filet e le infrastrutture ferroviarie di Riederalp sono a soli 450 metri e possono essere raggiunte a piedi in pochi minuti.

Grazie a una strada cantonale ben sviluppata, Mörel-Filet è facilmente raggiungibile in auto durante tutto l'anno. La comunità è anche ben collegata ai trasporti pubblici: dalla stazione ferroviaria di Brig, il Matterhorn Gotthard Bahn circola direttamente a Mörel-Filet a intervalli di mezz'ora. Potete così raggiungere facilmente, senza stress e in modo rispettoso dell'ambiente, il cuore della valle del Rodano - che sia per un'escursione o per la navetta quotidiana.

Mörel-Filet - la vostra porta d'ingresso soleggiata nella regione di Aletsch, dove la pace alpina e la gioia di vivere sono a casa.

Questo chalet parzialmente rinnovato con amore si presenta con due unità abitative indipendenti invitanti, ciascuna con un piano identico e ben pensato.

L'appartamento al piano terra è stato completamente rinnovato, ad eccezione delle finestre. La nuova cucina moderna non lascia nulla a desiderare e offre molto spazio di stoccaggio. Il bagno è stato anche completamente rinnovato e offre l'accesso a un grande locale di stoccaggio. Il punto forte è il giardino privato, che invita a rilassarsi all'aperto. Sul lato ovest della casa, c'è un altro spazio di rilassamento con un barbecue, ideale per serate di barbecue conviviali con la famiglia e gli amici.

L'appartamento al primo piano dispone di una cucina ben curata con una nuova cucina e un forno nuovo, di una camera, di un bagno rinnovato con water, doccia, lavabo e asciugamani. Il soggiorno luminoso e accogliente è il cuore dell'appartamento. Nella parte posteriore del soggiorno, c'è anche uno spazio di riposo in open-space che offre spazio per un grande letto e è attualmente arredato di conseguenza. Due altre camere sono disponibili nel sottotetto. La terrazza spaziosa e soleggiata, orientata a sud, invita a serate indimenticabili come centro sociale. Al piano terra, c'è una lavanderia nuova con un lavabo.

Entrambi gli appartamenti sono riscaldati da un riscaldamento a pavimento elettrico diretto. I pavimenti sono coperti con un laminato facile da mantenere e con piastrelle eleganti, mentre nel sottotetto sono state posate moquette.

Un posto auto sulla parcelle n. 630 e un box auto sulla parcelle n. 701 sono inclusi nella vendita (vedi piano di situazione).

Panoramica

• Superficie della parcelle: 330 m2

• Superficie abitabile lorda: 139 m2 per entrambi gli appartamenti

• Prato e spazio circostante ben curati

• Cantina

• Lavanderia

• Posto auto non coperto

• Box auto

Disposizione delle stanze

Piano terra (appartamento 2,5 locali 47 m2)

• Ambiente di vita e di pranzo

• Cucina

• Camera

• Bagno: doccia, water, lavabo

• Locale di stoccaggio

• Giardino con area di barbecue

• Lavanderia per entrambi gli appartamenti

Piano superiore (appartamento duplex 4,5 locali 79 m2)

• Cucina

• Ambiente di vita e di pranzo

• Ambiente di riposo in open-space

• Camera

• Bagno: vasca-doccia, water, lavabo

• Sottotetto con due camere

• Balcone spazioso orientato a sud

Spese accessorie annuali (assicurazione, elettricità, riscaldamento, acqua, ecc.) ammontano a circa 4.000,00 CHF

Prezzo di acquisto: 679.000,00 CHF per questa casa con posto auto e box auto

Disponibilità: Su appuntamento

Nel 2009, i due comuni di Filet e Mörel si sono uniti - così come le loro comunità di cittadini - per formare una comunità forte. Oggi, Mörel-Filet si presenta come una capitale di distretto vibrante con un mix riuscito di tradizione e progresso.

Il vecchio centro del villaggio incanta con la sua immagine di villaggio vallesano tipica con case in legno, stalle e fienili ben conservati, riflettendo la storia e l'artigianato dei secoli passati. Allo stesso tempo, edifici e infrastrutture moderne plasmano l'immagine - un segno dello sviluppo positivo dovuto all'importanza turistica del villaggio. Come stazione di valle della ferrovia dell'Aletsch, Mörel-Filet è un punto di partenza centrale per gli ospiti e i locali che desiderano scoprire il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO Aletsch e l'Aletsch Arena.

Comunità e qualità della vita al centro

La vita associativa è molto apprezzata a Mörel-Filet. Numerosi club sportivi, culturali e sociali plasmano la vita quotidiana del villaggio e creano una comunità forte che rende il luogo vivace e accogliente.

Come capitale di distretto, Mörel-Filet dispone di un'infrastruttura eccellente: la scuola Aletsch con asilo nido, scuola primaria e secondaria, la biblioteca regionale, l'organizzazione di difesa civile, le abitazioni per anziani supervisionate e la parrocchia formano i pilastri di una comunità funzionale.

Il vostro luogo per il tempo libero e la vita

Se apprezzate la vicinanza con Brig come pendolari, esplorate le Alpi vallesane come turisti o desiderate ricaricarvi come ospiti di una casa di cura: Mörel-Filet offre la combinazione perfetta di mobilità, natura e qualità della vita.