• Vente en tant que résidence de vacances (deuxième maison) possible

• Vente à des étrangers (non-Suisses résidant à l'étranger) non possible

• Emménager, vivre et profiter

• Ideal en tant que maison de week-end et de vacances

• Un paradis avec vue et soleil

• Paradis du ski, de la randonnée et du vélo juste à l'extérieur de la porte d'entrée

• Excellent potentiel de location pour les deux appartements indépendants

• Atmosphère de vie agréable

• Jardin privé

• Terrasse spacieuse et ensoleillée

• Place de parking non couverte

• Boîte de garage

• Bonne accessibilité

Le grand chalet avec deux appartements est situé à Mörel, dans le village appelé « Ägschhüs », et est facilement accessible en voiture. La gare de Mörel-Filet et les installations ferroviaires de Riederalp sont à seulement 450 mètres et peuvent être atteintes à pied en quelques minutes.

Grâce à une route cantonale bien développée, Mörel-Filet est facilement accessible en voiture tout au long de l'année. La communauté est également bien connectée aux transports publics : depuis la gare de Brig, le Matterhorn Gotthard Bahn circule directement à Mörel-Filet à intervalles de demi-heure. Vous pouvez ainsi facilement, sans stress et de manière respectueuse de l'environnement, rejoindre le cœur de la vallée du Rhône - que ce soit pour une excursion ou pour la navette quotidienne.

Mörel-Filet - votre porte d'entrée ensoleillée dans la région d'Aletsch, où la paix alpine et la joie de vivre sont chez elles.

Ce chalet partiellement rénové avec amour se présente avec deux unités de vie indépendantes invitant, chacune avec un plan d'étage identique et bien pensé.

L'appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, à l'exception des fenêtres. La nouvelle cuisine moderne ne laisse rien à désirer et offre beaucoup d'espace de stockage. La salle de bain a également été entièrement rénovée et offre un accès à un grand local de stockage. Le point fort est le jardin privé, qui invite à se détendre à l'extérieur. Sur le côté ouest de la maison, il y a un autre espace de détente avec un barbecue, idéal pour des soirées de barbecue conviviales avec la famille et les amis.

L'appartement du 1er étage dispose d'une cuisine bien entretenue avec une nouvelle cuisinière et un four neuf, d'une chambre, d'une salle de bain rénovée avec toilettes, douche, lavabo et sèche-serviettes. Le salon lumineux et accueillant est le cœur de l'appartement. Dans la partie arrière du salon, il y a également un espace de couchage en open-space qui offre de la place pour un grand lit et est actuellement meublé en conséquence. Deux autres chambres sont disponibles dans les combles. La terrasse spacieuse et ensoleillée, orientée au sud, invite à des soirées inoubliables en tant que centre social. Au rez-de-chaussée, il y a une buanderie neuve avec un lavabo.

Les deux appartements sont chauffés par un chauffage au sol électrique direct. Les sols sont recouverts de lambris facile à entretenir et de carreaux élégants, tandis que des moquettes ont été posées dans les chambres des combles.

Une place de parking sur la parcelle n° 630 et une boîte de garage sur la parcelle n° 701 sont incluses dans la vente (voir plan de situation).

Aperçu

• Superficie de la parcelle : 330 m2

• Surface habitable brute : 139 m2 pour les deux appartements

• Pelouse et espace environnant bien entretenus

• Cave

• Buanderie

• Place de parking non couverte

• Boîte de garage

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée (appartement 2,5 pièces 47 m2)

• Espace de vie et de repas

• Cuisine

• Chambre

• Salle de bain : douche, toilettes, lavabo

• Local de stockage

• Jardin avec espace de barbecue

• Buanderie pour les deux appartements

Étage supérieur (appartement duplex 4,5 pièces 79 m2)

• Cuisine

• Espace de vie et de repas

• Espace de couchage en open-space

• Chambre

• Salle de bain : baignoire-douche, toilettes, lavabo

• Comble avec deux chambres

• Balcon spacieux orienté au sud

Frais accessoires annuels (assurance, électricité, chauffage, eau, etc.) s'élèvent à environ 4 000,00 CHF

Prix d'achat : 679 000,00 CHF pour cette maison avec place de parking et boîte de garage

Disponibilité : Sur arrangement

En 2009, les deux communes de Filet et Mörel se sont réunies - ainsi que leurs communautés de citoyens - pour former une communauté forte. Aujourd'hui, Mörel-Filet se présente comme une capitale de district vibrante avec un mélange réussi de tradition et de progrès.

Le vieux centre du village ravit avec son image de village valaisan typique avec des maisons en bois, des étables et des granges bien préservées, reflétant l'histoire et l'artisanat des siècles passés. En même temps, des bâtiments et des infrastructures modernes façonnent l'image - un signe du développement positif dû à l'importance touristique du village. En tant que station de vallée de l'Aletschbahn, Mörel-Filet est un point de départ central pour les hôtes et les locaux qui souhaitent découvrir le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Aletsch et l'Aletsch Arena.

Communauté et qualité de vie au centre

La vie associative est très appréciée à Mörel-Filet. De nombreux clubs sportifs, culturels et sociaux façonnent la vie quotidienne du village et créent une communauté forte qui rend l'endroit vivant et accueillant.

En tant que capitale de district, Mörel-Filet dispose d'une infrastructure excellente : l'école Aletsch avec jardin d'enfants, école primaire et secondaire, la bibliothèque régionale, l'organisation de défense civile, les logements pour personnes âgées supervisés et la paroisse forment les piliers d'une communauté fonctionnelle.

Votre emplacement pour les loisirs et la vie

Que vous appréciiez la proximité avec Brig en tant que navetteur, que vous exploriez les Alpes valaisannes en tant que touriste ou que vous souhaitiez vous ressourcer en tant que curiste : Mörel-Filet vous offre la combinaison parfaite de mobilité, de nature et de qualité de vie.