Questo chalet a un solo piano si trova in un quartiere residenziale con un'atmosfera amichevole e estiva e offre ai suoi nuovi proprietari una casa accogliente.

Con due camere da letto e un grande soggiorno aperto con accesso alla terrazza e al giardino, è perfetto per una coppia o una famiglia con un bambino.

La casa ben progettata vi accoglie con un'area di ingresso, che è abbastanza grande per ospitare un armadio e un ripostiglio. Conduce al corridoio, da cui si può accedere alla camera da letto principale, che dispone di un grande armadio e di un bagno en-suite. Questa camera da letto principale ha il proprio accesso a una terrazza parzialmente coperta. Successivamente, c'è una seconda camera da letto che potrebbe anche essere utilizzata come studio. Un bagno con doccia e toilette serve questa stanza o gli ospiti. Infine, il grande soggiorno aperto di 49 m² sorprende con il suo volume e i soffitti alti. È luminoso e offre due uscite sulla terrazza coperta e sul giardino.

La casa dispone di un annesso pratico che serve da locale tecnico, ripostiglio o cantina e è accessibile sia dall'ingresso che dal giardino.

La casa è riscaldata da una stufa a pellet completamente regolabile. Questa ha un'autonomia di una settimana e viene riempita con sacchi di pellet. L'acqua calda è prodotta da una caldaia da 300 litri.

La casa ben isolata ha un consumo di energia molto basso. Inoltre, l'installazione di moduli fotovoltaici sul tetto può alimentare la caldaia con energia e produrre una parte dell'elettricità domestica.

Su un lato della casa, c'è un grande parcheggio che può essere utilizzato per ospitare una barca o due o tre veicoli.

Descrizione

Il chalet di 3,5 locali ha una superficie abitabile netta di 93,08 m², una superficie utile di 104,4 m² e un volume di 600 m³. Si trova su un terreno di 404 m².

·       Accesso rapido al lago, al porto e alle spiagge

·       Grande soffitta per lo stoccaggio

·       CECB in B per l'involucro dell'edificio e in A per l'efficienza energetica

·       20 m² di moduli fotovoltaici

·       Terrazza ovest di 11,7 m² 

·       Terrazza est di circa 10 m² 

Cheyres è un comune popolare e molto richiesto grazie alle attività e all'atmosfera offerte dal lago, gli sport acquatici, il ciclismo e le escursioni sui sentieri della riserva naturale di Grande Cariçaie.

Il villaggio dispone di un negozio di generi alimentari Volg e dei ristoranti La Lagune, Chez Anny, La Sarcelle e La Grappe. La scuola materna e la scuola elementare si trovano a Cheyres, la scuola secondaria a Estavayer-le-Lac. Viene offerto anche un servizio di accoglienza extrascolastica. Il villaggio di Cheyres dispone di una stazione ferroviaria CFF. Yvonand e Estavayer con i loro numerosi negozi sono a 5 km e 6,5 km, rispettivamente. Yverdon è a soli 20 minuti in auto o 15 km.

Storia

Il chalet è stato costruito nel 2023 e si trova in ottime condizioni.

Disponibilità

Su appuntamento

Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, si prega di contattare Thierry al numero 079 135 37 02.