• Aerial view of a multi-story residential building with brown roofs, white walls, and green window frames. Balconies are visible on the upper floors. The building is surrounded by a well-maintained green lawn and several trees. A car is parked in the parki
  • 3 story white building, brown roof, green shutters, raised ground floor, garden, gravel path
  • Empty room with fireplace, large windows, white walls, and tiled floor
  • Balcony with green railings, tiled floor, white walls, awning, planter box, view of surrounding buildings
  • Empty hallway with wooden cabinets, tiled floor, and arched doorway.
  • modern kitchen with white cabinets, granite countertops, dishwasher, washing machine, oven, and a sink with a faucet
  • Bathroom with bathtub, two sinks, toilet, white tiles, wooden cabinet, window with view
  • empty room, white walls, white ceiling, carpeted floor, window, power outlets
  • empty room, white walls, blue carpet, window, power outlets
  • empty room, white walls, gray carpet, window, power outlets
  • Aerial view of a residential area with multiple buildings, some with brown roofs, surrounded by green grass and trees, with a road and parking lot in the foreground.
1 / 11
Locali
4.5
Spazio abitativo
119 m2
Prezzo di vendita
CHF 765'000.–
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"Appartamento di 4 ½ locali più anziano in una posizione di prim'ordine"

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Indirizzo

Flachsacherstrasse 5, 5242 Lupfig

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 13 min.Stazione: Lupfig

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    5 min.21

  • Supermercato

    2 min.Denner

  • Farmacia

    5 min.Apotheke Drogerie Birrfeld

  • Trasporti pubblici

    3 min.Trotte

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 765'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Piano:
2
Superficie:
119 m2
Anno di costruzione:
1991

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

L'appartamento di 4 ½ locali si trova al 2° piano di un edificio di 4 piani con un totale di 11 unità abitative e può essere facilmente raggiunto con l'ascensore.

L'appartamento è in uno stato corrispondente alla sua età. Non c'è un bisogno immediato di ristrutturazione. Tuttavia, è necessario menzionare che la cucina è diventata obsoleta e che i tappeti nelle camere da letto dovranno essere sostituiti nel prossimo futuro.

La cucina è chiusa ma ha una superficie spaziosa di 10 m2. La zona living/pranzo ha una superficie di 34 m2 e è naturalmente divisa da una cheminée. Il balcone adiacente è progettato in modo generoso e si affaccia a sud, invitando a grillare o a godersi un bicchiere di vino durante le serate estive soleggiate.

Sull'altro lato dell'appartamento si trovano le camere da letto. Queste hanno superfici di 16 m2, 13 m2 e 12 m2, possono essere facilmente e individualmente arredate e offrono molto spazio per una famiglia multi-personale.

Due celle umide completano l'offerta di locali. Una ha una vasca da bagno, e l'altra ha una cabina doccia. Una riduzione pratica che ha un lavandino e dove sono alloggiati la lavatrice e l'asciugatrice si trova direttamente accanto all'ingresso. La zona d'ingresso e il vestibolo sono stati progettati per essere molto spaziosi e contribuiscono così in modo significativo al sentimento di stanza positivo. Nella zona del vestibolo, è stato inoltre installato un armadio a sei ante, che offre uno spazio di archiviazione prezioso.

Un compartimento di cantina, due posti auto nel garage e una lavanderia al piano terra per l'uso condiviso con un'altra parte completano idealmente questa offerta attraente.

I due posti auto nel garage costano 35 000 CHF supplementari ciascuno.

Punti di forza

-          Appartamento in un micro-posizione di prim'ordine (valutazione IAZI: molto buona/buona)

-          Adatto per le famiglie e le coppie

-          Ascensore, cheminée e balcone spazioso

-          Piano di stanza pratico e semplice

-          2 celle umide complete

-          2 posti auto nel garage

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Pragma Immobilien
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Industriestrasse 12A
5036Oberentfelden
N. Inserzione
4003039556
Rif. oggetto
el5dn.ei1h1
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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
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