Situata in uno dei comuni più ricercati del cantone di Ginevra, questa splendida villa si trova in una posizione eccezionale a Troinex, nel centro di una coproprietà ai margini della campagna. Implantata in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, senza alcuna fonte di inquinamento acustico o visivo, offre un'immediata sensazione di quiete e riservatezza. La vegetazione circostante rafforza questa impressione di un rifugio di pace.

Troinex è un comune privilegiato che combina con eleganza il fascino della vita di villaggio con la vicinanza diretta alla città. In pochi minuti si può raggiungere il centro di Ginevra, mentre si gode quotidianamente di un ambiente verde e preservato. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti, mentre le scuole, i negozi di prossimità, le strutture sportive e le associazioni locali offrono una vita comunitaria dinamica e conviviale.
L'ambiente naturale circostante è uno dei maggiori punti di forza della proprietà: i sentieri bordati di alberi invitano a fare passeggiate, i campi vicini si trasformano con le stagioni, e gli spazi verdi circostanti creano un'atmosfera bucolica ideale per le famiglie o per chi cerca un ritmo di vita tranquillo.

Costruita nel 1988, questa villa si estende su quattro livelli per un totale di 255 m² di superficie utile. È stata oggetto di una manutenzione rigorosa e di ristrutturazioni complete eseguite tra il 2016 e il 2024, conferendole un aspetto attuale e perfettamente funzionale. I volumi sono generosi, le stanze sono luminose, e ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Due box chiusi in un parcheggio sotterraneo completano questo bene.

La distribuzione è la seguente:

Piano terra

• Ingesso;
• Cucina a vista;
• Ampio soggiorno/pranzo;
• Bagno per gli ospiti.

Primo piano

• Due camere da letto con bagno privato;
• Due bagni privati con vasca, lavabo e water.

Mansarda

• Ampia camera da letto principale.

Seminterrato

• Ampio locale di sgombero di 50 m²;
  Locale polivalente.

Note:

• Giardino e nuova recinzione (2016);\li>Pareti e soffitti interni ridipinti (2016);\li>Lavastoviglie nuovo (2017);\li>Pavimento in parquet nuovo nel soggiorno (2017);\li>Facciate ridipinte (2022)
• Guarnizioni termiche alle finestre e pannelli di isolamento in alluminio dietro i termosifoni (2022) installati;
• Nuova cucina (2023);\li>Scala e ringhiera smerigliati e verniciati (2025);\li>Bagni ristrutturati (2025).
• Ristrutturazione del grande locale di sgombero - piastrelle, pareti e soffitti (2026)