In una posizione molto richiesta a Radolfzell sul lago di Costanza, questa residenza rappresentativa è situata su un terreno di 848 m² di superficie in direzione sud con una vista imprenabile sul lago di Costanza e le Alpi.

La proprietà comprende due unità abitative completamente separate con ingressi separati, ideali per un alloggio intergenerazionale, per vivere e lavorare o come ritiro esclusivo.

L'appartamento al piano terra con vista sul lago offre circa 140 m² di spazio abitativo con 3,5 locali, una terrazza e un accesso diretto al giardino. Un camino a due lati e un forno a mattoni creano un'atmosfera di vita speciale.

Il piano superiore e il sottotetto comprendono circa 211 m² di spazio abitativo con un piano di layout flessibile, un balcone, una pergola con un'area di seduta e una sua parte di giardino, anch'essa con vista sul lago. Le cucine integrate sono incluse in entrambe le unità.

La casa è stata modernizzata in continuazione e è tecnicamente aggiornata. Il sistema di riscaldamento a gas Buderus è stato rinnovato nel 2016. La casa dispone di un sistema fotovoltaico con un sistema di accumulo di batteria, di un sistema solare termico per l'acqua calda, di un sistema di demineralizzazione e di un serbatoio di 8 000 litri con più rubinetti d'acqua esterni

La proprietà è parzialmente in cantina e offre uno spazio utilizzabile generoso. Quattro garage con posti auto davanti completano questa offerta attraente.

Una proprietà unica vera in una delle più belle posizioni di Radolfzell con una vista sul lago, generosità e possibilità di utilizzo diverse.

L'oggetto è situato in una delle posizioni più richieste di Radolfzell, una città incantevole situata direttamente sulla riva del lago di Costanza. L'ambiente centrale, ma tranquillo, offre un equilibrio perfetto tra urbanità e natura.

Le strutture di shopping, i ristoranti e i caffè sono vicini e possono essere facilmente raggiunti in auto o in autobus. Le scuole, gli asili, nonché i medici e le farmacie sono anche eccellenti.

Per gli amanti della natura e gli appassionati di sport, i dintorni offrono numerose attività di svago: passeggiate lungo la promenade, piste ciclabili attraverso paesaggi idilliaci e attività nautiche sul lago. Il Bodanrück e la penisola di Mettnau vicini invitano a escursioni estese e a rilassamento nella natura.

La connessione di trasporto è eccellente: Radolfzell ha la sua stazione ferroviaria con una connessione diretta alle città di Costanza, Singen e Stoccarda. Via l'autostrada A81 e la strada federale B33, Radolfzell è anche perfettamente integrata nella rete stradale regionale e sovraregionale.

Approfittate della combinazione unica di una posizione idilliaca sul lago di Costanza e dell'infrastruttura eccellente di Radolfzell !

Vista sul lago
Vista sulle Alpi
Sauna
Sistema di demineralizzazione
Accumulo di batteria 10,2 kW
Sistema fotovoltaico 11,75 kWp
Sistema solare per l'acqua calda
4 bagni
2 pergole
3 camini
4 garage
5 posti auto
Laboratorio
Cantina

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